علل بروز تخلفات ساختمانی در شهرهای ایران با تاکید بر تراکم ساختمانی و ارائه راهکارهای کاهش آن ( نمونه موردی: فرخشهر)
- سال انتشار: 1394
- محل انتشار: کنفرانس بین المللی علوم مهندسی، هنر و حقوق
- کد COI اختصاصی: ICESAL01_071
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 1908
نویسندگان
عضو هیات علمی گروه شهرسازی دانشگاه یزد
کارشناس ارشد برنامه ریزی شهری
کارشناس مالی شهرداری فرخشهر
چکیده
امروزه تخلفات ساختمانی در شهرها، به تعداد زیاد وحجم وسیع وجود دارد که سبب بروز مشکلاتی در محیط اجتماعی، نظام است. « تراکم ساختمانی » اقتصادی، نظام دسترسی، فرم کالبد و منظر شهر می شوند. از زیان بارترین این تخلفات، تخلف در حوزهوقوع این تخلف موجب تنزل کیفیت محیط شهری و ناپایداری در زمینه ایمنی، سلامت و رفاه شهروندان و کاهش کیفیت محیط زیست می شود. ضرورت این مساله زمانی بیشتر آشکار می شود که بازتاب آن بصورت آشفتگی در سیمای شهر و ناهمگونیسازمان فضایی، مشکلات ترافیکی و...، خود را نشان می دهد. هدف پژوهش، آگاهی از علل وقوع تخلفات ساختمانی در حوزه تراکمساختمانی و نحوه برخورد شهرداری با این تخلف به منظور ارائه راهکارهایی جهت کاهش و جلوگیری از آن در فرخشهر است. تحقیق از نظر ماهیت علی و از نظر هدف کاربردی است و روش انجام آن توصیفی – تحلیلی می باشد. برای گردآوری داده ها از روش اسنادی و میدانی استفاده شده و جامعه آماری تحقیق مشتمل بر 1466 پرونده ارجاعی به کمیسیون ماده 100 شهرداری فرخشهر طی سالهای 1385-1390 است. نتایج نشان داد: نداشتن درآمد پایدار و ضعف سیستم نظارت وکنترل توسط شهرداری فرخشهر توام با سود اقتصادی زیاد حاصل از تخلفات، همچنین گرایش خانوارها برای تدارک مسکن فرزندانشان از محل قطعه مسکونی خود، و عدم آگاهی از قوانین از اصلی ترین عوامل بروز تخلفات ساختمانی و موانع اجرایی ضوابط شهرسازی هستند. در پایان، راهکارها جهت جلوگیری از تخلفات ساختمانی در حوزه تراکم ساختمانی و افزایش درآمد شهرداری از حوز ه های جایگزین دیگر ارائه شده است.کلیدواژه ها
تخلفات ساختمانی، تراکم ساختمانی، کمیسیون ماده 100 شهرداری، نظارت بر ساخت وسازاطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.