بررسی مفهوم فروش تراکم و آسیب شناسی آن در نظام مالی شهرداری هامطالعه موردی: شهرداری منطقه یک قم
- سال انتشار: 1393
- محل انتشار: اولین کنفرانس ملی شهرسازی، مدیریت شهری و توسعه پایدار
- کد COI اختصاصی: UUSD01_0421
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 926
نویسندگان
کارشناس ارشد مدیریت، مسئول نوسازی شهرداری منطقه یک
کارشناس ارشد حسابداری، مدیر درآمد شهرداری منطقه یک
چکیده
اتکای بیش از حد بسیاری از شهرداری های کشور به ویژه کلانشهرها به درآمدهای ناشی از بخش ساختمان به ویژه فروش تراکم علاوه بر تأثیرگذاری آن بر افزایش قیمت ها، شهرداری ها را با مشکلات و بحران های مالی در مقاطع مختلف زمانی مواجه نمودهاست. در این مقاله سعی شده است تا با استفاده از روش توصیفی- تحلیلی به بررسی علل وقوع تخلفات ساختمانی تخلف احداث بنای مازاد بر تراکم، حذف پارکینگ و ... در منطقه یک شهر قم )طی سال های 88-92 پرداخته شود. تحلیل و ارزیابی آسیب شناسی درآمدهای حاصل از تخلفات ساختمانی بر پایه اطلاعات حاصل از گزارش آماری کمیسیون ماده 011 شهرداری منطقه یک قم می باشد. رویکردهای عمده برخورد با تخلفات ساختمانی در کمیسیون ماده صد شهرداری این منطقه به دلیل سهم قابل توجهی که درآمدهای حاصل از فروش تراکم مازاد به طور میانگین 09 درصد در بودجه شهرداری منطقه در طی چند سال اخیر داشته است، اخذ جریمه بوده است. استفاده از توان و مشارکت بخش خصوصی، به کارگیری ابزارهای نوین تأمین مالی و طراحیالگوهای جذب منابع مالی، جذب و جهت دهی سرمایه های مردمی، تشکیل کمیته درآمدزایی و مدیریت هزینه و استفاده از ظرفیت نیروهای کارآمد و با انگیزه از جمله پیشنهاداتی است که می تواند وابستگی شهرداری منطقه یک را نسبت به درآمدهای ناشی از صدور پروانه و فروش تراکم مازاد کاهش دهدکلیدواژه ها
ضوابط و مقررات ساختمانی، تخلفات ساختمانی، فروش تراکم، شهرداری قممقالات مرتبط جدید
- هویت مندی معماری معاصر ایران بر اساس هستی شناسی معماری ایرانی
- A survey and review of approaches related to geology and geochemistry of unusual gold mineralization
- Understanding and analyzing the nature of hydrothermal and geochemical alteration and examining its patterns (Silk Road)
- مطالعه ای بر به کارگیری اصول نوشهرسازی و حس مکان در بازآفرینی محله های شهری
- مطالعه و بررسی استانداردها برای بررسی پارامترهای محیط دوستدار کودک (CFE) در پارک ها و فضای باز محله های برنامه ریزی شده
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.