بررسی عوامل مؤثر بر قیمت واحدهای مسکونی به روش پانل دیتا (هشت شهر با جمعیت بالای یک میلیون نفر

سال انتشار: 1393
محل انتشار: کنفرانس بین المللی حسابداری،اقتصاد و مدیریت مالی
کد COI اختصاصی: AEFMC01_262
زبان مقاله: فارسی
تعداد مشاهده: 752

نویسندگان

دانشجوی کارشناسی ارشد علوم اقتصادی دانشگاه تبریز

دانشجوی کارشناسی ارشد جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه آزاد اسلامی واحد کرمانشاه

چکیده

در این تحقیق قیمت واحدهای مسکونی در 8 شهر منتخب با جمعیت بالای یک میلیون نفر برای یک دوره 20 ساله به عنوان متغیر اصلیمورد بررسی قرار گرفته شد. متغیرهای مدل شامل نقدینگی، تولید ناخالص داخلی، درآمد سرانه ملی، نرخ ارز رسمی، نرخ ارز بازار غیررسمی و نرخ تورم میباشند که تاثیر آنها بر روی متغیر قیمت واحدهای مسکونی شهری بررسی شد.در این تحقیق بدلیل همسو بودن مقطعو زمان از روش پانل دیتا استفاده شد و همچنین بدلیل وجود دادهها بصورت سری زمانی برای آزمون مانایی متغیرها از روشهای مربوط بهسری زمانی(در اینجا آماره آزمون فیلیپس پرون) استفاده شد و براساس نتایج تمامی متغیرها با یکمرتبه تفاضلگیری مانا میباشند. بر اساسنتایج بدست آمده، ضرایب برآوردی نقدینگی،تولید ناخالص داخلی، نرخ ارز و نرخ تورم دارای تاثیر مثبت و معنیدار بر روی قیمت واحدهایمسکونی در شهرهای مورد بررسی بوده و منفی بودن ضریب سرمایه ملی سرانه هم میتواند بیان کند که افزایش در سطح درآمد سرانه دردوره مورد بررسی به گونه ای نبوده که بتواند بر روی قیمتها تاثیر بسزایی داشته باشد.

کلیدواژه ها

قیمت واحدهای مسکونی، مسکن، پانل دیتا، آماره آزمون فیلیپس پرون

مقالات مرتبط جدید

اطلاعات بیشتر در مورد COI

COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.

کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.