بررسی و ارزیابی اثرات تغییر کاربری اراضی شهر قائمشهر (بر اساس مصوبات کمیسیون ماده 5)
- سال انتشار: 1392
- محل انتشار: اولین کنفرانس معماری و فضاهای شهری پایدار
- کد COI اختصاصی: ASUSC01_176
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 1564
نویسندگان
دانشجوی کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری، دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم و تحقیقات تهران، گروه شهرسازی، تهران، ایران
استادیار دانشکده هنر و معماری، دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم و تحقیقات تهران، گروه شهرسازی، تهران، ایران
چکیده
تغییر کاربری اراضی، یعنی تغییر در نوع استفاده از زمین، که لزوماً تغییر در سطح زمین نبوده، بلکه شامل تغییر در تراکم و مدیریت زمین نیز می باشد. این تغییرات نتیجه فعل و انفعالات پیچیده عوامل متعددی نظیر سیاست، مدیریت، اقتصاد، فرهنگ، رفتار انسانی و محیط می باشد. در کشور ما نیز یکی از ارکان مدیریت شهری که می تواند کاربری ها را کنترل نماید، کمیسیون ماده 5 است. هدف اصلی این پژوهش، بررسی و درک اثرات تغییرات کاربری صورت گرفته و شناسایی بیشترین و کمترین میزان تغییرات کاربری صورت گرفته در شهر قائمشهر که اطلاعات آن بر پایه مصوبات کمیسیون ماده پنج است، می باشد. این تحقیق در پی آن است که در وهله اول با مطالعه بررسی مصوبات کمیسیون ماده پنج طی سال های 85-91، میزان تغییرات کاربری های صورت گرفته در شهر در چندین سال اخیر را استخراج و سپس آنها را دسته بندی کند؛ تا از این طریق بیشترین و کمترین میزان تغییرات کاربری ها بر اساس تعداد و م ساحتشان شناسایی و محاسبه شوند. سپس از طریق تحلیل اطلاعات به وسیله نرم افزار arc gis از طریق هم پوشانی لایه های اطلاعاتی و هم چنین نظر خواهی از کارشناسان و مسئولان مربوطه به وسیله پرسش نامه و تحلیل نتایج حاصل از آن به وسیله نرم افزار spss، اثرات تغییرات کاربری های صورت گرفته را ارزیابی نماید. بدین ترتیب مهمترین اثر تغییرات کاربری صورت گرفته در شهر قائمشهر، از بین رفتن فضای سبز و باز در سطح شهر و افزایش تراکم و کاهش سرانه خدمات رفاه عمومی می باشد. معضلات زیست محیطی و ایجاد بی نظمی در شهر نیز از جمله اثرات محیطی تغییر کاربری می باشند. اثرات اقتصادی نیز شامل افزایش بورس بازی و قیمت زمین و همچنین جذب ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری می شوند. لازم به ذکر است که گسترش ساخت و ساز در شهر از جمله اثرات مثبت تغییر کاربری اراضی محسوب می شود. در نهایت می توان راهبردهایی مانند ایجاد درآمد پایدار برای دستگاه ها مخصوصاً شهرداری ها و افزایش مشارکت پذیری در تهیه طرح ها و مدیریت شهری را ارائه داد.کلیدواژه ها
تغییر کاربری اراضی، اثرات تغییر کاربری، مصوبات کمیسیون ماده 5، قائمشهرمقالات مرتبط جدید
- تحلیل آیندهنگر مداخلات شهری مبتنی بر طراحی پایدار در کاهش مصرف منابع و ارتقای تابآوری بافت های فرسوده شهری
- تحلیل فضایی و ارزیابی تاب آوری بافت تاریخی یزد در برابر بحرانهای طبیعی (سیل)
- تحلیل تاثیر استراتژی های شفافیت بر روی کاهش فساد
- گفتمان نظریه برساخت و نظریه هویت شناسی حکمرانی یکپارچه شهری و روستایی
- بررسی جایگاه شاخص های شهرسازی ایرانی - اسلامی در قوانین و مقررات و برنامه های توسعه شهری کشور
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.