روش تحلیلی استاندارد در ارزیابی ادعاهای مالی پیمانکاران ناشی از تغییرات دراجرای پروژه های تعمیرات ساختمان های شرکت های دولتی
- سال انتشار: 1393
- محل انتشار: همایش ملی مهندسی عمران، معماری و مدیریت پایدار شهری
- کد COI اختصاصی: CIVIL01_132
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 832
نویسندگان
دانشجوی کارشناسی ارشد مهندسی و مدیریت ساخت،گروه عمران، دانشگاه آزاد اسلامی علوم و تحقیقات خوزستان، اهواز، ایران.
استادیار دانشکده فنی و مهندسی،گروه عمران، دانشگاه آزاد اسلامی واحد شوشتر، ایران.
چکیده
مدیریت ادعاهای پیمانکاران درپروژه های تعمیر ونگهداری ساختمان ها، یکی از موضوعات مهم درمدیریت پروژه می باشد که تاکنون درکشور ایران، مورد توجه جدی قرارنگرفته است، لذا با توجه به اینکه شرکت های دولتی طبق قانون برگزاری مناقصات کشوراز پیمانکاران جهت تعمیرات و نگهداری ساختمانهای دولتی استفاده می نمایند و همچنین به دلیل فوریت زمانی، پراکندگی و پیچیدگی این نوع پروژه ها، نیاز به یک سیستم مدیریت موثر پروژه ها، به منظورافزایش کیفیت، کاهش زمان تعمیرات و بهینه سازی مناسب هزینه های تعمیرات ونگهداری ساختمانهای دولتی محسوس است. ازمتغیرهای تاثیرگذار بر میزان موفقیت پروژه های تعمیراتی، می توان به ادعاهای مالی پیمانکاران ناشی از تغییرات دراین پروژه ها نام برد که می توانند موجب اختلاف بین پیمانکار و کارفرما گردند و نهایتا این اختلافات موجب افزایش زمان، هزینه و کاهش کیفیت می گردد،لذا نیاز به یک روش استاندارد درارزیابی ادعاهای ناشی از تغییرات در پروژه های تعمیراتی که دارای پایه و مبنای حقوقی جهت استفادهتحلیل گران ادعاها، کمیته های حل اختلاف و کارشناسان رسمی دادگستری در محاکم قضایی، وجود دارد، بدین منظور با استفاده از یک روش تحلیلی 4 مرحله ای، ابتدا در مرحله اول، ویژگی و شرایط پروژه های تعمیراتی مورد بررسی قرارگرفتند، در مرحله دوم عاملهای ایجادکننده ادعاهای مالی ناشی از تغییرات شامل تغییر و تاخیر، توقف، تسریع شناسایی شدند و سپس در مرحله سوم تکنیک هایمناسب تحلیل اثر عامل ها، هزینه های متداول ایجاد شده در صورت وقوع ادعاها و درمرحله چهارم روش های کمی سازی ادعاهای مالی پیمانکاران درپروژه های تعمیراتی، بیان شدند و در نهایت به منظور مدیریت مناسب ادعاها، ضمن شناسایی عامل های متداول ایجادکننده ادعاهای مالی در این پروژه ها به تبیین مبانی، اصول، فرایندها و استاندارهای تحلیل و ارزیابی ادعاها، جهت ارزیابی موثرهزینه های مستقیمو غیرمستقیم ناشی از تغییرات در این پروژه ها پرداخته شد و به منظور پیشگیری از بروز ادعاها و حذف اختلافات بین پیمانکاران و کارفرما، ضمن معرفی روش تحلیلی 4 مرحله ای مورد استفاده جهت ارزیابی ادعاهای مالی، پیشنهاداتی در خصوص لزوم تناسب بین ویژگی و شرایط پروژه های تعمیراتی و تهیه اسناد و مدارک قراردادها با رویکرد مدیریت ادعا ارائه گردیدکلیدواژه ها
تعمیرو نگهداری ساختمانها، شرکت های دولتی، مدیریت ادعا، مدیریت پروژه، بهینه سازی هزینهمقالات مرتبط جدید
- ارزیابی و بهبود مدیریت پسماند شهری با رویکرد اقتصاد چرخشی
- ارزش گذاری خدمات اکوسیستم نامرئی در برنامه ریزی شهری خاورمیانه مورد پژوهی
- شناسایی و مدلسازی کریدورهای اکولوژیک شهری با تاکید بر ساختار ژئومورفولوژیکی؛ راهبردی برای حفظ تنوع زیستی در ایران
- شهرهای اسفنجی Sponge Cities راهکاری نوین برای مدیریت آب و ارتقای زیست پذیری شهرهای خاورمیانه
- موضوع: علتهای اصلی تخریب جگل های بلوط بهمئی
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.