ارزیابی عوامل موثر در توسعه پایدار مسکن در زمینه اقتصادی

توسعه روستایی از عوامل مختلفی نشات می گیرد که یکی از آنها مسکن مطلوب می باشد . مسکن مناسب درواقع مسکن پایدار است که دارای ویژگی های آسایش مناسب،فضای مناسب،عوامل بهداشتی مناسب،مکان مناسب،وقابلت دسترسی از نظر کار را دارا می باشد . از این رو هدف اصلی این پژوهش شناسایی و تحلیل عوامل موثر بر توسعه پایدار مسکن در نواحی روستایی است.روش تحقیق به صورت توصیفی –تحلیلی و پیمایشی می باشد . برای گردآوری داده ها از دو روش کتابخانه ای – اسنادی و از روش میدانی همچون مشاهده و پرسشنامه استفاده شده است نتایج نشان می دهد میانگین کل شاخص اقتصادی برابر است با ۸۵/۲ و انحراف معیار برایر است با ۲۱/ . درصد و انحراف معیار برایر است ۲۱/ . درصد وبالاترین متغیر تاثیرگذار میزان مساکن روستایی دارای مالک شخصی با میانگین ۰۷/۴ و پایین ترین متغیر تاثیرگذار میزان وام دریافتی از دولت جهت بهسازی مساکن با میانگین ۳۲/۱ می باشد.همچنین در این جدول ضریب تغییرات ، که نشان دهنده پراکندگی متغیر در منطقه می باشد رابیان می کند بالاترین ضریب تغییرات مربوط به میزان تاثیر وام مسکن بر بهسازی مساکن است که پراکندگی و ناهماهنگی این متغیر را در دهستان های مورد مطالعه نشان می دهد ضریب تغییرات آن برابر است با ۵۲و کمترین متغیر مربوط به میزان مساکن روستایی دارای مالک شخصی است که ضریب تغییرات آن برابر است با۲۰که این متغیر از هماهنگی و یکدستی بالایی در دهستان های مورد مطالعه برخوردار است . پس با توجه به یافته های جدول میزان مساکن روستایی دارای مالک شخصی در اولویت اول و میزان قیمت هر مترمربع زمین ومیزان اجاره بها در روستا در دهستان ها اولویت دوم و سوم را دارا می باشد . در بعد پایداری اقتصادی نیز آزمون فرضیه با استفاده از T تک نمونه ای انجام شده است . از نظر شاخص " میزان قیمت هر متر مربع زمین " دهستان های ۱ و ۲ درشرایط بالاتر از حد متوسط قرار دارند به این معنی که میزان قیمت زمین و مسکن در این دهستان ها نسبتا بالا میباشد بدین ترتیب همانطور که سطح معنی داری محاسبه شده برای تمامی شاخص های پایداری اقتصادی صرف نظر از شاخص های ( میزان واحدهای مسکونی ساخته شده با صدور پروانه ، میزان وام دریافتی از دولت جهت بهسازی مساکن و میزان تاثیر وام مسکن بر بهسازی مساکن ) میتوان استنباط نمود که سطح پایداری دهستان های مورد مطالعه بالاتر از حد متوسط قابل ارزیابی است.

کلیدواژه ها:

روستا ، مسکن روستایی ، توسعه پایدار مسکن