حقوق مالکیت زیرزمینی و سکوت قانون در برابر مالکیت زیرزمینی: مطالعه ای تطبیقی بر حقوق عمق زمین در نظام ثبت املاک ایران و سایر کشورها
- سال انتشار: 1404
- محل انتشار: اولین کنفرانس ملی شهرها، سازه ها و مصالح تاب آور
- کد COI اختصاصی: RCSM01_035
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 24
نویسندگان
دانشجوی کارشناسی ارشد حقوق ثبت اسناد و املاک، دانشگاه آزاد واحد الکترونیکی تهران
چکیده
در این پژوهش، به بررسی حقوقی مالکیت زیر زمینی با تاکید بر وضعیت حقوق ثبت در ایران و در مقایسه با نظامهای حقوقی دیگر کشورها پرداخته شد. هدف اصلی، تحلیل خلاهای تقنینی موجود در زمینه مالکیت لایه های زیر سطحی اراضی و چگونگی ثبت تحدید و اعمال حقوق مالکانه در فضاهای زیرزمینی شهری بود؛ موضوعی که تاکنون در ادبیات حقوقی ایران به صورت مستقیم و جامع مورد بررسی قرار نگرفته است. روش تحقیق توصیفی-تحلیلی و مبتنی بر بررسی منابع کتابخانه ای داخلی و خارجی بوده و همچنین نظامهای حقوقی کشورهای آمریکا، فرانسه و آلمان برای مقایسه انتخاب شدند. یافته ها نشان داد که حقوق ایران فاقد قواعد مشخص در خصوص تفکیک عمودی مالکیت زمین است و به رغم توسعه فضاهای زیرزمینی (نظیر خطوط مترو، پارکینگ های طبقاتی و تاسیسات شهری) هیچ گونه تمهید قانونی برای تحدید حدود عمقی مالکیت و حل تعارضات ناشی از آن ارائه نشده است. همچنین روشن شد که کشورهای پیشرو با وضع قواعد مشخص درباره ی مرزهای عمقی مالکیت استفاده از فضاهای زیرزمینی را به گونه ای تنظیم کرده اند که تعارض میان حقوق عمومی و خصوصی به حداقل برسد. در نهایت پیشنهاد شد که اصلاح قوانین ثبت املاک، همراه با بازنگری در مفهوم سنتی مالکیت مطلق به عنوان پیش نیاز توسعه پایدار شهری و صیانت از حقوق شهروندان در دستور کار قانون گذار قرار گیرد. نوآوری این مقاله در طرح مسئله ای است که با وجود اهمیت روزافزون، آن همچنان در سکوت قانون باقی مانده است.کلیدواژه ها
اراضی زیر زمینی, تحدید حدود, حقوق ثبت, مالکیت عمقی, منافع عمومی, نظام تطبیقی, هویت فضایی شهریمقالات مرتبط جدید
- محاسبه چرخه عمر یک ساختمان مسکونی در تبریز با استفاده از One Click LCA
- An efficient reliability-based design of TMD & MTMD in nonlinear structures under uncertainty
- Optimally Robust Reliability-Based Design of Base Isolation Control System in Nonlinear Structures Considering Uncertainties
- Parameter identification of a proposed simplified Bouc-Wen model using a new hybrid algorithm
- بررسی و پیشبینی آبشستگی موضعی در پایه های پل با استفاده از روش GEP
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.