مروری بر راهبردهای مدیریت داراییهای ملکی شهرداری در چارچوب نظریه های مدیریت شهری پایدار و کارآمد
- سال انتشار: 1404
- محل انتشار: چهارمین کنفرانس بین المللی معماری، عمران، شهرسازی، محیط زیست و افق های هنر اسلامی در بیانیه گام دوم انقلاب
- کد COI اختصاصی: ICACU04_1442
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 70
نویسندگان
مرکز آموزش مدیریت دولتی - کارشناس املاک شهرداری کرج
دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی - کارشناس امور مهندسان ناظر اداره مقررات ملی ساختمان شهرداری کرج
دانشگاه آزاد اسلامی واحد کرج - معاون فرهنگی هنری و ورزشی سازمان فرهنگی اجتماعی و ورزشی شهرداری کرج
چکیده
داراییهای ملکی شهرداریها اعم از زمینها، ساختمانها، تاسیسات و زیرساختها - سرمایه هایی عمومی اند که عملکرد آنان نقش تعیین کننده ای در توسعه پایدار شهری دارد. مشکلات مالی و بدهی، کمبود درآمدهای پایدار و فرسوده شدن زیرساختها باعث شده است که شهرداریها به دنبال راهبردهایی برای مدیریت بهینه این داراییها باشند. این مقاله مروری بر راهبردهای مدیریت داراییهای ملکی شهرداری را در چارچوب نظریه های مدیریت شهری پایدار و کارآمد بررسی می کند و به پرسشهای زیر پاسخ می دهد: این راهبردها چه ابعادی دارند؟ کدام عوامل موثرند؟ و چگونه با اصول پایداری و کارآمدی همخوان می شوند. روش کار برای انجام این مطالعه، پایگاه های داده انگلیسی Springer، World Bank، Google Scholar و وبگاه های رسمی و منابع فارسی، سایت های خبری، مقالات علمی و اسناد (شهرداری) جستجو شد. معیار ورود شامل مطالعات مرتبط با مدیریت داراییهای ملکی، شهرداری، سیاستهای دارایی عمومی، تحلیل راهبردهای واگذاری یا بهره برداری و مباحث پایداری و کارآمدی بود. مطالعات غیرمرتبط با داراییهای شهری یا فاقد بحث راهبردی کنار گذاشته شد. کیفیت منابع بر اساس معیارهای اعتبار، تازگی و شفافیت ارزیابی شد و داده ها در قالب جدولی استخراج گردید. یافته ها نشان داد که مدیریت داراییهای ملکی شهرداری در دهه اخیر به سمت رویکردی جامع و مبتنی بر چرخه عمر حرکت کرده است. راهبردهای اصلی شامل ایجاد فهرست داراییها و طبقه بندی (inventory and classification)، اعمال نگهداشت پیشگیرانه و برنامه ریزی چرخه عمر، ارزیابی ریسک و نیاز، و بهره گیری از نرم افزارهای مدیریت دارایی برای یکپارچگی داده ها است. همچنین، فروش یا مولدسازی املاک بلااستفاده به عنوان راهی برای تامین مالی پروژه ها و کاهش بدهی در بسیاری از شهرداریها مطرح می شود. گزارشها نشان می دهد که کمبود منابع، پراکندگی داده ها، فرسودگی زیرساختها و خروج نیروهای باتجربه از چالش های مشترک هستند. دانشگاه هنر اسلامی تبریزکلیدواژه ها
مدیریت دارایی شهری, مولدسازی املاک, پایداری شهری, چرخه عمر شهرداری, دارایی عمومیمقالات مرتبط جدید
- کاربرد استراتژیهای بازاریابی در طراحی شهری باز تعریف فضاهای عمومی برای ارتقاء هویت مکانی و جذب مشارکت مردمی (نمونه موردی: پیاده راه تربیت تبریز)
- شبیه سازی هوشمند فضاهای سبز در اقلیم تبریز با رویکرد طراحی داده محور پارکهای شهری
- بازآفرینی معماری ایرانی اسلامی با تاکید بر ظرفیت سازی نهادی (SDI)
- مقایسه طبقه بندی بیشترین شباهت و شاخصهای NDVI/NDTS کشف تخریب جنگل های مازندران با استفاده از تصاویر لندست
- ارزیابی روند گسترش شهری قم با استفاده از سنجش از دور و طبقه بندی ماشین بردار پشتیبان
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.