تحلیل فضایی و مقایسه ای عوامل موثر بر اجاره بهای مسکن در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران
- سال انتشار: 1404
- محل انتشار: چهارمین کنگره بین المللی مدیریت، اقتصاد، علوم انسانی و توسعه کسب و کار
- کد COI اختصاصی: ICMBA04_1119
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 61
نویسندگان
استادیار گروه اقتصاد، دانشگاه آزاد اسلامی واحد بهبهان، ایران
کارشناسی ارشد مدیریت دولتی، دانشگاه آزاد اسلامی واحد دیلم، ایران
چکیده
بازار اجاره مسکن در کلان شهر تهران با پیچیدگی های ساختاری و منطقه ای قابل توجهی مواجه است. این پژوهش با هدف شناسایی و مقایسه عوامل موثر بر اجاره بهای مسکن در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران از رویکرد تحلیل فضایی و مدل های اقتصادسنجی بهره گرفته است. داده های مورد استفاده شامل اطلاعات اقتصادی، کالبدی، جمعیتی و زیرساختی مناطق شهری بوده و با استفاده از مدل های رگرسیون فضایی (SEM) (SAR و شاخص موران)، الگوهای همبستگی و تفاوت های منطقه ای تحلیل شده اند. نتایج نشان می دهند که عواملی نظیر دسترسی به حمل و نقل عمومی، کیفیت ساخت، تراکم جمعیت و سطح درآمد خانوارها تاثیر معناداری بر اجاره بهای مسکن دارند. همچنین همبستگی فضایی بین مناطق مجاور نقش مهمی در تعیین نرخ اجاره ایفا می کند، به گونه ای که تغییرات در یک منطقه می تواند به صورت سرریز بر مناطق اطراف اثرگذار باشد.کلیدواژه ها
اجاره بها, تحلیل, فضایی, اقتصادسنجی, فضاییمقالات مرتبط جدید
- اصول حسابداری مدیریت جهانی و رابطه بین عناصر طراحی سازمان
- شناسایی و اولویت بندی پیامدهای مبارزه با فلات زدگی شغلی در بانک ملی منطقه ۲۰ تهران
- رابطه بین خرد سازمانی و خلاقیت سازمانی با مسئولیت پذیری سازمانی معلمان ابتدایی شهر بهبهان
- رابطه بین رفتار شهروندی سازمانی و مدیریت مشارکتی با اشتیاق شغلی دبیران دوره اول متوسطه شهر بهبهان
- شناسایی و اولویت بندی عوامل موثر بر ارتقاء کیفیت دوره های آموزشی کارکنان ستاد دیه استان تهران
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.