بررسی تطبیقی نحوه تعیین و اخذ حقوق و عوارض شهرداری در قراردادهای مرتبط با املاک و اراضی شهری
- سال انتشار: 1403
- محل انتشار: یازدهمین کنفرانس بین المللی ایده های راهبردی در معماری، عمران و شهرسازی ایران
- کد COI اختصاصی: IDEACONF11_072
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 105
نویسندگان
کارشناس املاک شهرداری همدان، همدان، ایران.
مسئول حقوقی و امور قراردادهای شهرداری منطقه دو همدان، همدان، ایران.
چکیده
شهرداریها برای تامین منابع مالی پایدار، به اخذ عوارض شهری نیاز دارند و از سوی دیگر، اصل قانونی بودن عوارض، مندرج در اصل ۱۵ قانون اساسی و ماده ۱۵ قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب۵۰۵۵، محدودیتهایی را در این زمینه ایج اد کرده است. هدف این پژوهش، بررسی ماهیت حقوقی عوارض شهرداری در قراردادهای مرتبط با املاک و اراضی شهری و تحلیل تعارضات ناشی از رویههای اجرایی آن در چارچوب قوانین و مقررات موجود است. این پژوهش با روش کتابخانهای و مروری، به مطالعه قوانین، مقررات، آرای دیوان عدالت اداری و رویههای قضایی پرداخته است تا ضمن ارائه یک تحلیل تطبیقی، راهکارهای حقوقی مناسب را تبیین کند. یافتههای پژوهش نشان می دهد که حقوق شهرداری در قراردادهای املاک و اراضی، در برخی موارد بهعنوان بهای خدمات ارائه شده تلقی میشود، در حالی که در مواردی دیگر، ماهیت شبه مالیاتی پیدا کرده است. برخی از مصوبات شوراهای اسلامی شهر که مبنای وصول عوارض جدید بوده اند، با استناد به ماده ۰ قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت مصوب ۵۸۳۵ ابطال شده اند. علاوه بر این، فقدان تفکیک روشن میان حقوق شهرداری و عوارض شهری در ماده ۸۵ آییننامه مالی شهرداری ها، موجب اختلافات گسترده در تفسیر این مقررات شده است. نتایج این پژوهش نشان میدهد که نبود یک نظام شفاف و جامع برای تفکیک حقوق مالی شهرداری از عو ارض شهری، زمینه ساز دعاوی متعدد میان شهرداری و شهروندان شده است. اصلاح قوانین م رتبط، به ویژه قانون شهرداریها و قانون مالیات بر ارزش افزوده، و تدوین ضوابط مشخص برای تعیین و اخذ این حقوق، امری ضروری در راستای ایجاد شفافیت و کاهش اختلافات حقوقی خواهد بود.کلیدواژه ها
عوارض شهری, املاک و اراضی, حقوق شهرداری, قراردادهای شهرداریمقالات مرتبط جدید
- نقش حیاتی عایق های سفید اکریلیک در حفاظت از گیاهان در برابر تغییرات اقلیمی
- بررسی اثر سیستم مدیریت ساختمان در مصرف انرژی ساختمان های اداری در شهر تبریز
- اکولوژی شهری و توسعه پایدار: چشم اندازی به شهرهای سبز آینده
- Designing a Residential Tower Influenced by Biophilic Architecture to Enhance Mental Health and Quality of Life for Residents in Iran and the Metropolis of Tehran (Case Study: District ۲۲)
- Toward Smart Urban Transportation and Crisis Management: A Literature Review and Delphi-Based Prioritization Framework
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.