بررسی فقهی و حقوقی سرقفلی در حقوق ایران و تطبیق با مذاهب خمسه
- سال انتشار: 1403
- محل انتشار: نوزدهمین کنفرانس ملی حقوق، علوم اجتماعی و انسانی، روانشناسی و مشاوره
- کد COI اختصاصی: HSPC19_080
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 130
نویسندگان
استادیار گروه فقه و مبانی حقوق، دانشگاه آزاد اسلامی واحد دهدشت
کارشناسی ارشد فقه و مبانی حقوق اسلامی، دانشگاه آزاد اسلامی واحد دهدشت
چکیده
سرقفلی، در واقع وجهی است که مستاجر در زمان انعقاد عقد اجاره محل تجاری، علاوه بر کرایه به مالک پرداخت می کند و در نتیجه این عمل، حق تقدم پیدا می کند در اجاره کردن محل مزبور، و اگر مستاجر بخواهد محل را تخلیه کند، مالک، وجه سرقفلی را که در ابتدا از مستاجر گرفته است به قیمت عادله روز به او برمی گرداند. موضوع سرقفلی در عرف و فقه نیز همواره مورد توجه بوده است به طوری که اکثریت فقها، مشروعیت سرقفلی را قبول کرده اند و فقط در مورد حرمت و حلیت گرفتن سرقفلی اختلاف نظر دارند و هدف اصلی این پژوهش بررسی و مطالعه عناصر و احکام سرقفلی در حقوق ایران و فقه امامیه و مذاهب خمسه می باشد و روش گردآوری این مطالب روش مطالعه و کتابخانه ای با استفاده از کتب، مجلات علمی و نوشتارهای علمی، پایان نامه ها و منابع معتبر علمی شیعی می باشد. حالات توجیه شرعی دریافت مبلغ سرقفلی می تواند در ازای شهرت و موقعیت ممتاز محل، یا بابت خرید منفعت سکونت دایمی در محل مزبور، یا در ازای گذشت مالک از حق خود در ملکیت منفعت باشد، حتی اگر مالک منفعت، مالک عین نباشد. نتیجه استقراء در آرای فقهای اهل سنت و قانون مدنی ایران و متون حقوقی آن است که شش نوع سرقفلی ملک و عقار وجود دارد و در همه این انواع، فقه اهل سنت و قانون مدنی ایران با هم مطابق و همنوا هستند.کلیدواژه ها
سرقفلی، فقه و امامیه، حقوق ایران، اهل سنت، موجر و مستاجراطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.