تحلیل عوامل موثر بر تبدیل مسکن به کالای سرمایه ای در اقتصاد ایران با رویکرد اقتصاد مالی

  • سال انتشار: 1403
  • محل انتشار: اولین همایش ملی سکونتگاه های انسانی ایران
  • کد COI اختصاصی: HSICONF01_205
  • زبان مقاله: فارسی
  • تعداد مشاهده: 85
دانلود فایل این مقاله

نویسندگان

مهدیار حیدری

دانشجوی کارشناسی ارشد، علوم اقتصادی، دانشگاه خوارزمی، تهران، ایران

محمدسجاد محبوبی

دانشجوی کارشناسی ارشد، جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشگاه تهران، تهران، ایران

چکیده

بحران مسکن در ایران یکی از کلیدیترین بحرانهای اقتصادی و اجتماعی ایران می باشد. یکی از وجوه اصلی این بحران، تبدیل مسکن به کالای سرمایه ای و غلبه ارزش دارایی مسکن بر ارزش مصرفی آن می باشد. پژوهش حاضر با توجه به ماهیت و روش پاسخ دهی به مسئله از نوع توصیفی _تحلیلی بوده و روش گردآوری دادهها در این پژوهش به صورت کتابخانه ای_اسنادی است . با توجه به موارد یاد شده و بر مبنای رویکرد اقتصاد مالی ، پژوهش حاضر تلاش کرده است تا ابعاد بحران مسکن را در ارتباط با تبدیل آن به کالای سرمایه ای مورد واکاوی قرار دهد. می توان گفت سیاست های بانکی و نظام عملکردی بازارهای مالی اقتصاد ایران در نسبت با حوزه مسکن به شکلی مستمر باعث تبدیل مسکن به کالای سرمایه ای شده است . این سیاست ها و نتایج آنها را می توان به این شکل طبقه بندی کرد: عدم پوشش دهی نرخ تورم بخش مسکن توسط سیستم بانکی که تبعات واضحی خصوصا برای طبقات پایین اقتصادی دارد؛ رونق گرفتن ساختارهای سوداگری مسکن در اقتصاد ایران؛ ایجاد حبابهای قیمتی و استیلای مفهوم مسکن به عنوان ارزش مبادله و ارزش دارایی به جای ارزش مصرفی آن.

کلیدواژه ها

بحران مسکن ، کالای سرمایه ای، سوداگری مسکن ، ارزش دارایی ، نرخ تورم

مقالات مرتبط جدید

اطلاعات بیشتر در مورد COI

COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.

کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.