ماهیت فقهی -حقوقی قرارداد پیش فروش ساختمان
- سال انتشار: 1403
- محل انتشار: اولین کنفرانس بین المللی حقوق، علوم سیاسی، سیاست اسلامی و فقه اسلامی
- کد COI اختصاصی: LPPJ01_1688
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 199
نویسندگان
دانشجوی دکترای فقه و حقوق دانشگاه ارومیه
چکیده
در میان فقها و حقوقدانان ، ماهیت حقوقی قرارداد پیش فروش آپارتمان ، اختلافی است »قرارداد پیش فروش ساختمان « را می توان در قالب »تعهد بر بیع یا قولنامه « مطرح نمود زیرا قولنامه نوعی قرارداد است و لزوم خود را از ماده ۱۰ ق .م می گیرد. برخی حقوقدانان معتقدند که می توان آن را تحت »عقد صلح « که دامنه گسترده ای دارد مطرح نمود و با وجود عقد صلح که بیانگر آزادی و حاکمیت اراده هاست ، نیازی به استناد به ماده ۱۰ ق .م نیست البته . مشروط بر اینکه عنوان صلح را صریحا یا ضمنا داشته باشد. این مقاله ضمن بررسی ماهیت حقوقی قانون قرارداد پیش فروش ساختمان و تطبیق آن با انواع عقد بیع از جمله بیع کلی در معین ، بیع کلی فی ذمه ، بیع معین ، بیع استصناع ، بیع سلف ، بیع اثمار، تعهد بر بیع ، بیع معدوم به تبع موجود، بیع کالی به کالی و عقد صلح ، به نقاط قوت و ضعف این قرارداد می پردازد.کلیدواژه ها
قرارداد پیش فروش ، بیع ، صلح ، پیش فروش ساختماناطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.