تحلیل روابط فضایی قیمت مسکن بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران
- سال انتشار: 1403
- محل انتشار: سومین کنگره بین المللی مدیریت، اقتصاد، علوم انسانی و توسعه کسب و کار
- کد COI اختصاصی: ICMBA03_546
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 132
نویسندگان
استادیار گروه اقتصاد، دانشگاه آزاد اسلامی واحد بهبهان، ایران
چکیده
به دلیل اهمیت نقش مسکن در اقتصاد، بخصوص در کلانشهری همچون تهران، تحلیل قیمت مسکن و شناخت عوامل تاثیرپذیر بر رویقیمت مسکن از اهمیت خاصی برخوردار است. مطالعات متعددی نشان میدهند که تغییرات قیمت مسکن در یک ناحیه از نواحی مجاورخود تاثیرپذیر است؛ بنابراین تحلیل قیمت مسکن بدون درنظرگرفتن تفکر فضایی عاری از خطا نخواهد بود. در این پژوهش سعی گردیدهاست با استفاده از اقتصادسنجی فضایی، به تحلیل قیمت مسکن بین نواحی ۲۲ گانه شهر تهران پرداخته شود. برای شناسایی همبستگیفضایی نرخ رشد قیمت مسکن بین نواحی مسکن آزمونهای معروف همچون موران و آزمون جری سی و غیره ... انجام گرفت. تمامیآزمون ها لازم حاکی از این موضوع بود که نرخ رشد قیمت مسکن در یک ناحیه از نرخ رشد قیمت مسکن نواحی همجوار خود تاثیر میپذیرد. برای مشخص شدن نوع ارتباط فضایی از نمودار موران محلی استفاده گردید مشخص گردید، همبستگی فضایی نرخ رشد قیمتمسکن در نواحی شمال شهرتهران با نواحی جنوب شهر تهران متفاوت است. با توجه به شکل پراکنش نمودار محلی موران روابط فضایینرخ رشد قیمت مسکن در بین نواحی ۲۲ گانه شهر تهران بیان می کند، روابط فضایی در نواحی که درجنوب تهران هستند با نواحی که درشمال شهر تهران هستند متفاوت است.کلیدواژه ها
قیمت مسکن، وابستگی فضایی، پانل اثر ثابت، مدل فضایی پویامقالات مرتبط جدید
- عوامل موثر ارزش لذت گرایی بر قصد خرید مشتریان فرش دستباف کرمان (با تکیه بر نقش میانجی نگرش)
- تحول گویش سیستانی در بستر تاریخ : از زبان تا هویت
- بررسی و بازیابی پارچه های دوره آل بویه و تحلیل کاربرد هرنقش در پارچه
- بررسی هنر و نقوش میناکاری صفویه در طراحی لباس مهمانی بانوان
- بررسی تحلیلی نقوش بکاررفته در سوزن دوزی بخارا و کاربرد آن در دکوراسیون منزل
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.