بررسی مزایا و معایب به کارگیری روش های مشارکت مالی در پروژه هایمرمتی شهر تهران
- سال انتشار: 1396
- محل انتشار: چهارمین کنگره تاریخ معماری و شهرسازی ایران (استان تهران)
- کد COI اختصاصی: HAUI04_011
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 118
نویسندگان
چکیده
با توجه به وجود بیش از ۷۰۰ بنای تاریخی شناخته شده در شهر تهران عزم جدی در حفظ و احیاءاین بناها لازم است. در این میان تامین بودجه لازم برای حفظ و احیاء بناهای تاریخی یکی از مهمترینعواملی است که می تواند بر سرعت فرآیند حفظ و احیاء بیفزاید.تحقیق حاضر با بررسی ویژگی های بناهای تاریخی سعی داشته است موانع و مشکلات مشارکت وتامین مالی را در اینگونه پروژه ها شناسایی و روش های مشارکت مالی مناسب را ارائه دهد.برمبنای یافته های تحقیق که مبتنی بر پرسشنامه، مشاهدات و مصاحبه با خبرگان و صاحب نظرانمی باشد، می توان گفت اگر زیرساخت های فرهنگی در جامعه ایجاد شود پروژه های مرمتی در صورتاحیاء می توانند به لحاظ مالی بازدهی خوبی داشته باشند. استفاده از روش های مشارکت مالی، امکانمدیریت و مشارکت بخش خصوصی را در قسمت های مختلف برای اینگونه پروژه ها به وجود می آورد،لذا استفاده از ساختار مشارکت بخش خصوصی و دولتی مناسب ترین روش برای تامین مالی و مدیریتاینگونه پروژه ها به شمار می رود. اتخاذ تصمیم در خصوص انتخاب بنا برای مرمت و احیاء تا حد زیادی به سرمایه گذار پروژه بستگیدارد تا بتواند با امکان سنجی مناسب بنایی را انتخاب کند که به لحاظ مالی سودآور باشد.همچنین در این تحقیق با استفاده از پرسشنامه و مصاحبه به ۱۶ شاخص جذابیت بنا برای سرمایهگذاری دست یافتیم که مهمترین آنها عدم مشکلات مربوط به تملک زمین و توزیع صحیح ریسک هاو مسئولیت ها بین طرفین قراردادها، امنیت سرمایه گذاری و عدم تاخیر در تصویب و مجوزهای پروژهها بوده است.دو روش R.O.L.M.O و O.L.M.O روش های پیشنهادی مشارکت مالی برای تامین مالی ایننوع پروژه ها می باشدکلیدواژه ها
تامین مالی، پروژه ، مرمت، مشارکت مالی، بازسازی، بخش خصوصی و دولتیمقالات مرتبط جدید
- Generative Design of Structural Forms Using Deep Generative Models: A New Paradigm in Structural Engineering
- مطالعه تطبیقی همنشینی زیباشناسی سبک مدرن و کلاسیک در طراحی معماری داخلی فضای خانه ها
- Investigating the Effect of Facade Material on the Amount of Carbon Emission (a case study of a residential building in Tehran)
- Comparative Analysis of Prefabricated Modular and Conventional Construction Systems: Efficiency, Cost, and Implementation Challenges
- An AI-Driven and Digital Twin-Based Framework for Climate-Resilient and Sustainable Infrastructure Management in Palm Jumeirah: A Case Study Integrating Remote Sensing, Numerical Modeling, and Green Project Practices
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.