ناترازی جهانی، سیاست پولی و حباب قیمت مسکن در ایران (با بکارگیری الگوی خود رگرسیونی برداری ساختاری SVAR)
- سال انتشار: 1403
- محل انتشار: اولین کنفرانس بین المللی مدیریت، مهندسی صنایع، حسابداری و اقتصاد در علوم انسانی
- کد COI اختصاصی: IEMAECONF01_027
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 110
نویسندگان
دکترای اقتصاد، دانشکده مدیریت و اقتصاد، دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم تحقیقات، تهران، ایران
دانشجوی دکتری اقتصاد
چکیده
مقاله حاضر به تحلیل اثر ناترازی جهانی، سیاست پولی و حباب قیمت مسکن در ایران با استفاده از مدل خودرگرسیون برداری ساختاری SVAR برای سال های ۱۳۶۳-۱۴۰۱ می پردازد. براساس نتایج تخمین مدل SVAR، تکانه وارده از ناحیه قیمت نفتی، به اندازه ۰/۲۵ باعث افزایش نوسانات در قیمت مسکن می شود، همچنین یه تکانه وارده از ناحیه عرضه پول، درآمد مالیاتی و مخارج دولت به ترتیب باعث افزایش ۰/۴۵، ۰/۲۶ و ۰/۲۶ نوسانات در قیمت مسکن میشود. همچنینبراساس نتایج تجزیه واریانس، ۴۲/۳ درصد تغییرات در دوره سوم مربوط به متغیر قیمت جهانی نفت، ۳۳/۳۰ درصد مربوط به تکانه عرضه پول، ۱/۲۵ درصد مربوط به تکانه مالیاتی، ۰/۶۵ درصد مربوط به تکانه مخارج دولت، ۲۲/۴۸ درصد مربوط به تکانه قیمت مسکن بوده است. باتوجه به وجود تقاضای بالقوه انباشته در بازار مسکن و عدم تعادل موجود، پیشنهاد می شود با هدف جلوگیری از تحریک تقاضای بالقوه و افزایش قیمت مسکن، سهم تسهیلات بانکی اعطایی برای خرید مسکن کاهش و درمقابل، سهم تسهیلات بانکی اعطایی جهت ساخت مسکن افزایش یابد و سپس تسهیلات تخصیص یافته جهت ساخت مسکن به قراردادهای بلندمدت فروش اقساطی و اجاره به شرط تملیک تبدیل گردد. همچنین نرخ سود تسهیلات بانکی نیز میتواند از بعد هزینه بر قیمت مسکن موثر باشد، بنابراین، در بازار مسکن هم باید مراقب عوامل طرف عرضه بود و هم طرف تقاضا. لزوم برنامه ریزی و اولویت بندی بخش های اقتصادی کشور نزد برنامه ریزان از اهمیت ویژه ای برخوردار است تا با تخصیص بهینه منابع مالی موجود، بتوان اولویت های اقتصادی کشور را رفع کرد. در این میان به دلیل عدم وجود چنین دیدگاهی در نزد برنامه ریزان اقتصادی کشور، منابع به تمامی بخش های اقتصادی اختصاص می یابد که بازدهی لازم را نداشته و منجر به اتلاف آنها می شود.کلیدواژه ها
ناترازی جهانی، سیاست پولی، حباب قیمت مسکن، مدل SVARمقالات مرتبط جدید
- بررسی ویژگی ها و مولفه های روش تدریس فعال
- آموزش الهیات و نقش آن در کاهش تعصب دینی و تحلیل چگونگی نگرش دانشجویان امروزی به دین
- جستار عدالت از دیدگاه حضرت علی(ع) در نهج البلاغه
- بررسی مهم ترین نظام های اجرای برنامه درسی در آموزش و پرورش و تحلیل تاریخچه برنامه ریزی درسی در ایران
- بررسی نقش انگیزه بالای نو معلمان در علاقمندسازی دانش آموزان به یادگیری زبان عربی و تاثیر استفاده از شعر و داستان در آموزش این درس
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.