تضمین تداوم بهرهبرداری از پروژههای مسکن اجتماعی با استفاده از تکنیک مهندسی ارزش - مطالعه موردی: مجتمع مسکونی ۴۰۵۲ واحدی شهرک شهید رجایی
- سال انتشار: 1403
- محل انتشار: یازدهمین کنفرانس ملی مهندسی عمران، معماری و توسعه شهری پایدار ایران
- کد COI اختصاصی: ICESCONF11_004
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 222
نویسندگان
رییس هیات مد یره مهندسان مشاور بنیان تفکر پوی ا
رئیس اداره ساماندهی دارایی ها، شهرداری مشهد
کارشناس عمران پروژه ساخت مسکن ارزان قیمت، شهرداری مشهد
مسئول امور هماهنگی مطالعات طرح های شهری حوزه شمال، شهرداری مشهد
کارشناس طراحی شهری، شهرداری مشهد
کارشناس ارشد مهندسان مشاور بنیان تفکر پویا
چکیده
یکی از چالش هایی که پروژههای مسکن اجتماعی و ارزانقیمت را در سراسر جهان تهدید می نماید و نمونه های متعدد ناموفقی را از این پروژهها در دنیا رقم زده است ، عدم برنامه ریزی صحیح برای حصول اطمینان از تداوم بهرهبرداری این نوع پروژهها است . پیش از آن هم ، البته ، استقبال از این نوع پروژهها بر خلاف تصور عامه ، ابدا تضمین شده نیست و گاه علیرغم قیمت بسیار نازل و گزینه های متنوع پرداخت قیمت و تملک این پروژهها، بسیاری از بلوکهای انها خالی از سکنه باقی مانده و به اعتبار کل پروژه آسیب جدی می زند. راهکارهای فائق آمدن بر این چالش ها در توجه به نیازهای ذینفعان و توان آنها برای مدیریت بهرهبرداری و تعمیرات و نگهداری این نوع پروژهها به عنوان مالک یک واحد آپارتمان و شریک بهرهبرداری از مشاعات کل پروژه یا یک بلوک آن است . برای دستیابی به این دانش ، لازم است از دانش به روز مدیریت ساخت و بهرهبرداری پروژهها و نیز فازبندی اجرایی صحیح با نگاه مشارکت ذینفعان بهرهگیری شود که یکی از ابزارهای تحقق آن، مهندسی ارزش است . در این مقاله سعی شده است روند بهبود یکی از پروژههای بزرگ مسکن اجتماعی و ارزانقیمت در دومین شهر پرجمعیت و بزرگ کشور، مشهد مقدس، مورد بررسی و تجزیه تحلیل قرار گیرد. این پروژه که در ادامه به آن پرداخته شده است »مجتمع مسکونی ۴۰۵۲ واحدی شهرک شهید رجایی « است . نکته مهم دیگر این است که نتایج این مطالعه بر اساس سناریوهای ناشناخته سرمایه گذاری ذینفعان در حالت های مختلف سناریوبندی و تجزیه و تحلیل گردیده است که در صورت وقوع هر وضعیتی ، امکان برنامه ریزی برای آن وضعیت وجود داشته باشد.کلیدواژه ها
مسکن ارزانقیمت ، مهندسی ارزش، تداوم بهرهبرداری، مدیریت شهریمقالات مرتبط جدید
- بررسی علل وقوع و پیشگیری از سقوط در کارگاه های ساختمانی
- بررسی تاثیر جداسازهای لاستیکی بر پاسخ لرزهای مخازن مکعبی مایع
- بررسی تاثیر مقاومت فشاری بتن در پاسخ دینامیکی س د های بتنی وزنی با مطالعه ی موردی سد سفیدرود
- تاثیر طراحی شهری بر سلامت روان: تحلیل عناصر محیطی و رفاه شهروندان
- کاربرد فناوریهای هوشمند در بهینه سازی مدیریت و برنامه ریزی شهری
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.