ارزیابی تاثیر سیاست های زمین شهری و احتکار زمین در گسترش حاشیه شهرها
- سال انتشار: 1402
- محل انتشار: دهمین کنفرانس ملی و سومین کنفرانس بین المللی برنامه ریزی شهری و مدیریت شهری
- کد COI اختصاصی: URBANPLANING10_247
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 149
نویسندگان
دانشجوی دکتری مدیریت دولتی دانشگاه آزاد اسلامی زاهدان، رییس کمیسیون ویژه توسعه و بهسازی توس شورای اسلامی شهر مشهد، شهرداری مشهد،مشهد، ایران
مدیر عامل سازمان بازآفرینی فضاهای شهری، شهرداری مشهد، مشهد، ایران
معاون توسعه اقتصادی و تامین منابع مالی سازمان بازآفرینی فضاهای شهری، شهرداری مشهد، مشهد، ایران
مسئول امور شناسایی، توسعه گری و جلب مشارکت ها سازمان بازآفرینی فضاهای شهری، شهرداری مشهد، مشهد، ایران
چکیده
هدف این مقاله پرداختن به شکل خاصی از قصور بازار زمین یعنی "مسئله سوداگری و احتکار زمین شهری" است که منجر به گسترش شهرها در اراضی پیرامونی می شود. این پژوهش در راستای تبیین رابطه بین سیاست های زمین شهری، احتکار زمین و گسترش پیرامونی شهرها نشان داد که با بالا رفتن تعداد مالکین در مناطق درون شهری هزینه های ساخت به دلیل پدیده احتکار زمین و مطول شدن فرآیند ساخت افزایش یافته و همین امر بدل به یکی از عوامل گسترش فزاینده شهرها به حاشیه و مناطق پیرامونی می شود و از آنجا که در برخی کشورها همچون ایران، مدیریت شهری یکپارچه و واحدی وجود ندارد و دستگاه هائی در سطح ملی در اداره و ارائه خدمات شهری مشارکت دارند که همپوشانی، ناهماهنگی و عدم همسویی از مشکلات متداول آنهاست، لذا سیاستهای زمین شهری، ضوابط تفکیک زمین و منطقه بندی، نقایص برنامه ریزی مسکن، تداخل قوانین، نبود چشم انداز مناسب در حوزه مدیریت زمین شهری و پاسخگو نبودن نهادهای مرتبط، نادیده گرفته شدن گروههای کم درآمد و آسیب پذیر در طرح های شهری و افزایش پراکنده رویی شهری، گسترش ساخت و سازهای بی رویه و بی ضابطه، نه تنها با رویکرد مدیریت واحد و مقابله با سوداگری هدف گذاری نشده اند که خود منجر به جریان سوداگری در بازار زمین و علی الخصوص مسکن شهری شده اند.کلیدواژه ها
سیاست زمین، گسترش شهر، سکونتگاه های غیر رسمیاطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.