سمیه ابراهیمی نیازی - کارشناسی ارشد حقوق خصوصی ، دانشگاه آزاد اسلامی واحد ملارد

قائم مقامی ، یکی از نهادهای مهم در حقوق اسلامی است که در بسیاری از قراردادها، از جمله قراردادهای اجاره، کاربرد دارد. قائم مقامی ، به معنای این است که شخص دیگری، به جای شخص اصلی ، حقوق و تعهدات او را بر عهده بگیرد. در قراردادهای اجاره، قائم مقامی می تواند به دو صورت قائم مقامی عینی و قائم مقامی شخصی ، انجام شود. قائم مقامی عینی در قراردادهای اجاره، زمانی اتفاق می افتد که شخص دیگری، به جای شخص اصلی ، عین مستاجره را در اختیار بگیرد. برای مثال، اگر موجر، عین مستاجره را به دیگری بفروشد، خریدار، قائم مقام موجر در عین مستاجره خواهد بود. قائم مقامی شخصی در قراردادهای اجاره، زمانی اتفاق می افتد که شخص دیگری، قرارداد اجاره را به دیگری منتقل کند. برای مثال، اگر موجر، قرارداد اجارهای را که با مستاجری منعقد کرده است ، به شخص دیگری منتقل کند، منتقل الیه ، قائم مقام موجر در آن قرارداد خواهد بود.

قائم مقامی ، قرارداداجاره، موجر، مستاجر.