تحلیل شبکه بازار مسکن بین استان های ایران: نتایج جدید با استفاده از تحلیل تجزیه واریانس خطای پیش بینی
- سال انتشار: 1402
- محل انتشار: فصلنامه پژوهشنامه اقتصادی، دوره: 23، شماره: 88
- کد COI اختصاصی: JR_JOER-23-88_004
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 26
نویسندگان
استادیار گروه اقتصاد، دانشگاه علامه طباطبایی تهران، ایران
دانشجوی دکتری اقتصاد مالی دانشگاه علامه طباطبایی تهران، ایران
استاد گروه اقتصاد، دانشگاه علامه طباطبایی تهران، ایران
دانشیار گروه اقتصاد، دانشگاه علامه طباطبایی تهران، ایران
چکیده
شوکهای قیمتی مسکن یک منطقه ممکن است به بازار مسکن مناطق جغرافیایی مجاور یا محدود در یک مرز سیاسی سرایت کنند و منجر به شکل گیری شوکهای قیمتی در مناطق پذیرنده شوک شوند. در صورت تایید ارتباط شبکهای بین بازارهای مسکن یک جغرافیا، سیاستگذاریهای مربوط به بخش مسکن به صورت منطقهای و مجزا کارا نخواهد بود. چراکه وقوع شوک قیمتی به یک بازار مسکن، با چند وقفه زمانی به سایر بازارهای مسکن موجود در شبکه سرایت خواهد کرد و براین اساس شوک قیمتی در کل شبکه مسکن پخش خواهد شد. در این پژوهش شبکه مسکن بین شهرهای منتخب (مراکز استانهای کشور) با استفاده از مدل خودرگرسیون برداری و تحلیل تجزیه واریانس خطای پیش بینی بررسی شدهاند. نتایج پژوهش وجود ارتباط شبکه بین بازارهای مسکن مراکز استانهای کشور را تایید میکند و بر خلاف مطالعات قبلی، نتایج نشان میدهد، تنها شهر تهران منتشرکننده شوکهای قیمتی به سایر مناطق نیست، بلکه شهرهایی مانند کرج، شیراز و اراک نیز منتشرکننده شوک قیمتی به سایر مراکز استانها هستند. همچنین نتایج تحقیق نشان میدهد، جهش قیمتی اخیر که از ۱۳۹۹ اتفاق افتاده است، چگالی شبکه مسکن را به طور قابل ملاحظه ای در کشور افزایش داده است. براین اساس انتظار میرود، شوکهای قیمتی با سرعت بیشتری در سرتاسر کشور توزیع شوند.کلیدواژه ها
بازار مسکن, ارتباط شبکه ای, مدل خودرگرسیون برداری VAR, تجزیه واریانس خطای پیش بینی, استان های ایراناطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.