بررسی آثار حقوقی تخلفات سازندگان در قراردادهای پیش فروش ساختمان

  • سال انتشار: 1402
  • محل انتشار: هفتمین کنفرانس ملی دستاوردهای نوین در حقوق و روانشناسی
  • کد COI اختصاصی: PHCONF07_175
  • زبان مقاله: فارسی
  • تعداد مشاهده: 227
دانلود فایل این مقاله

نویسندگان

رحیم مختاری

استادیار حقوق خصوصی دانشگاه ازاد اسلامی واحد شیراز

سیدامیر شریف

دانشجوی دکترای حقوق خصوصی دانشگاه ازاد اسلامی واحد شیراز

چکیده

یکی از مهمترین چالش های امروزه ما نقض تعهدات قراردادی در قراردادهای مشارکت توسط سازنده یا سازندگان می باشد. از همین رو اعمال ضمانت اجراهای قانونی و قراردادی همچون اجبار و وجه التزام در این قراردادها از اهمیت فراوانی برخوردار است .اما گاهی اعمال این ضمانت اجراها همچون فسخ تبعات و اثاری به دنبال دارد مانند انجام عملیات پیش فروش پس از انعقاد قرارداد مشارکت و سپس فسخ قرارداد مشارکت که در این صورت وضعیت قرارداد پیش فروش با چالش هایی روبرو می باشد.انچهمشخص است که قرارداد پیش فروش اصولا مورد حمایت قانون گذار می باشد هرچند استثناهایی بر آن همچون شرط عدم امکان پیشفروش در قرارداد مشارکت ذکر شده باشد

کلیدواژه ها

قراردادهای مشارکت ، تخلفات سازنده، فسخ ، اجبار، خسارت

مقالات مرتبط جدید

اطلاعات بیشتر در مورد COI

COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.

کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.