شناسایی مزیت های کلان شهرها جهت افزایش عایدی سرانه ناشی از کاربری های تجاری جدید
- سال انتشار: 1402
- محل انتشار: ششمین کنگره ملی آنالیز داده ها در علوم انسانی
- کد COI اختصاصی: HUMAN07_463
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 173
نویسندگان
۱- کارشناس منابع انسانی شهرداری منطقه سه شیراز، شیراز، ایران
چکیده
اهمیت مراکز تجاری در ابتدایی ترین حالت آن ها تا زمان معاصر که با نوآوری و تکنولوژی های جدید حالتی کاملا متفاوت توسعه یافته اند در یک نقطه مشترکند که همگی موجب افزایش درآمد سرانه شهرداری های مناطق مختلف شهری به صورت مستقیم و غیرمستقیم شده است. اما فعالیت و تحرک مالی و مراکز خرید امروزی اغلب محدود به درون آنها شده و فضای پیرامون آنها فاقد این حرکت و تکاپو است. شایان ذکر است که توسعه پایدار شهری توسعه ای است که تمام جنبه های کالبدی، اجتماعی، زیست محیطی اقتصادی، ترافیکی و ... را در شهر همگام با هم پیش می برد و توجه ویژه ای به خصوص از لحاظ اقتصادی از سوی شهرداری ها می طلبد. این پژوهش با معرفی پارامترهای مختلف موثر بر افزایش درآمد سرانه شهرداری شهرداری شیراز بواسطه توسعه مراکز تجاری جدید، از تحلیل سلسله مراتبی (AHP) با مدل SPSS و ExpertChoiceجهت رتبه بندی و شناخت مهمترین عوامل موثر بر جهت نیل به مدیریت صحیح شهری بهره برده شد. شایان ذکر است که جامعه هدف ۶۰ فرد حقیقی و فعال در زمینه مدیریت شهری و اصول شهرسازی در سطح شهرداری شهرستان شیراز و اساتید دانشگاهی بودند که به عنوان خبرگان مورد استفاده قرار گرفت. در نتیجه نهایی این پژوهش می توان گفت، مهم ترین عوامل موثر بر افزایش درآمد سرانه شهرداری شهرداری شیراز بواسطه توسعه مراکز تجاری جدید، به ترتیب فزایش درآمد ناشی از عوارض تجاری (پروانه ساخت، تعمیر و تغییر کاربری)، افزایش درآمد پارکینگ های مسقف و طبقاتی شهرداری بواسطه کمبود فضای پارک مشتریان، افزایش درآمد ناشی از پارک حاشیه ای و پارکومترها، افزایش درآمد شهرداری بواسطه افزایش خطوط همگانی به مراکز جدید تجاری توسط اتوبوس های شهری، BRT و مترو و تبدیل مراکز تجاری به مقصد هدف با تجمیع خدمات در کنار تامین بخش های رفاهی و تفریحی شهری و درآمدهای مرتبط به آن دارای پنج رتبه اول می باشند. امری که توجه به آن موجب افزایش چشمگیر سرانه درآمد شهرداری شیراز خواهد شد.کلیدواژه ها
کلمات کلیدی: مراکز تجاری، توسعه کاربری های فعال، دریافت عایدی پرداختی، عوارض شهرداری.اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.