دلایل عدم موفقیت برنامه TDR در طرح های توسعه شهری ایران

سال انتشار: 1401
نوع سند: مقاله ژورنالی
زبان: فارسی
مشاهده: 209

فایل این مقاله در 11 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

JR_UTIKI-1-1_005

تاریخ نمایه سازی: 15 مرداد 1402

چکیده مقاله:

رشد و توسعه فضایی بی رویه و بی برنامه شهرها در بیشتر مناطق جهان از بین رفتن زمین های کشاورزی و طبیعی را بدنبال داشته است. انتقال حق توسعه (TDR) یکی از رویکردها و سیاست های کاربری اراضی است که برای جلوگیری از تخریب زمینهای کشاورزی، زمینهای با ارزش طبیعی مثل جنگل و کاربریهای با ارزش تاریخی در کشورهای اروپای غربی و آمریکا بوجود آمد و در طی دهه های اخیر در کشورهای مختلف دنیا مطرح گردید. این رویکرد به دنبال این است که در نقاطی که بایستی حفاظت شوند، توسعه را کاهش یا حذف کند و در عوض میل به افزایش توسعه برای مناطقی که خواستار رشد هستند، را تقویت کند. مفهوم (TDR) در ایران از دهه ۸۰ شمسی مطرح گردید و تحقیقات متعددی در این زمینه به انجام رسید و همچنین در برخی از طرح های توسعه شهری مطرح گردید ولی تاکنون به مرحله اجرایی نرسیده است. در این تحقیق هدف بررسی موانع اجرایی و دلایل عدم موفقیت این رویکرد در طرح های توسعه شهری در ایران می باشد. روش های مورد استفاده در این تحقیق نیز روش دلفی و تحلیل سلسله مراتبی(AHP) می باشد. نتایج بدست آمده از این تحقیق بیانگر این می باشد که مهمترین و اثرگذارترین معیار طبق نظر متخصصان و کارشناسان معیار اقتصادی است و از نظر آن ها این معیار نسبت به سایر معیارها اثر بیشتری بر میزان تحقق پذیری برنامه های انتقال حق توسعه دارد.

کلیدواژه ها:

انتقال حق توسعه (TDR) ، فرآیند تحلیل سلسله مراتبی ، ارزیابی

نویسندگان

اکبر محمدی

استادیار گروه شهرسازی، مرکز آموزش عالی فنی و مهندسی بویین زهرا، ایران

بهرام امین زاده گوهرریزی

دانشیار گروه شهرسازی، دانشکده معماری و شهرسازی، دانشگاه بین المللی امام خمینی(ره)، قزوین، ایران

نازنین حسین پور

دانشجوی کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری، گروه شهرسازی، دانشکده معماری و شهرسازی، دانشگاه بین المللی امام خمینی (ره) ، قزوین، ایران

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :
  • اسفندی، سعید و گلبخش، عباس (۱۳۹۹). گزارش نشست تخصصی برنامه ...
  • داداش پور، هاشم و محسن زاده، سینا (۱۳۹۱). امکان سنجی ...
  • رفیعیان، مجتبی؛ سعیدی رضوانی، نوید و محصصیان، زهره (۱۳۹۶). استفاده ...
  • عزیزی، محمد مهدی و شهاب، سینا (۱۳۹۱). کاربرد انتقال حقوق ...
  • فارسی فراشبندی، حمیدرضا؛ آزاده، سیدرضا و ملکیان بهابادی، مجتبی (۱۳۹۶). ...
  • مظفری پور، نجمه و سلطان، سمانه (۱۳۹۳). مدیریت کارآمد زمین ...
  • معاونت شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان (۱۳۹۷). برنامه­ریزی با بازار ...
  • ندایی طوسی، سحر؛ کاظمیان، غلامرضا و حردانی، بهاره (۱۳۹۹). علل ...
  • هاشمی، سیدرضا (۱۳۹۴). مجموعه مقالات توسعه شهری (موضوع ویژه: حقوق ...
  • Danner, J. (۱۹۹۷). TDR- Great idea but questionable value. The ...
  • Henig, J. (۱۹۸۹). Privatization in the United States: Theory and ...
  • Jenks, M. & Burgess, R. (۲۰۰۰). Compact Cities: Sustainable Urban ...
  • Johnston, R. & Madison, M. (۱۹۹۷). From Landmarks to Landscapes: ...
  • Kaplowitz, M., Machemer, P. & Pruetz, R. (۲۰۰۸). Planners’ experiences ...
  • Maleki, G. (۲۰۰۵). Designing the Transfer of Property Rights for ...
  • Micelli, E. (۲۰۰۲). Development Rights Markets to Manage Urban Plans ...
  • Pruetz, R. (۲۰۰۳). Beyond Takings and Givings, Saving Natural Areas, ...
  • Pruetz, R. (۱۹۹۷). Saved by Development: Preserving Environmental Areas, Farmland ...
  • Reid, S.K. (۲۰۰۷). Estimating the Impact on Agencies and Users ...
  • Sanyal, B. & Mukhija, V. (۲۰۰۱). Institutional Pluralism and Housing ...
  • Sinclair, I. (۲۰۰۲). Preserving Rural Land in Australia. Rapi National ...
  • Taintor, (۲۰۰۱). Transfer of Development Rights. South County Watersheds Technical ...
  • نمایش کامل مراجع