محمد امین جابری زاده - دانشجوی کارشناسی ارشد شهرسازی، دانشگاه دانش پژوهان پیشرو،اصفهان،ایران
همایون نورایی - استادیارگروه شهرسازی، دانشگاه هنر، اصفهان، ایران

اراضی کشاورزی و باغی به ویژه اگر در محدود ه های نزدیک به شهر یا در معرض شهرنشینی روستایی باشند اکثرا متروک و بایر نمی شوند ، و با قرارگیری در بورس اراضی، کاربری آنها تغییر داده می شود . از سویی، با رشد شهرنشینی و ماشینی شدن زندگی، تمایل مردم برای گذران اوقات فراغت در روستاها افزایشیافته است . در شهرستان اصفهان تغییرات فراوان در الگوی کاربری اراضی کشاورزی و باغی روستاها (بهویژه تبدیل به باغ ویلا)، شده است که باعث خرد شدن و تفکیک غیراصولی زمینهای کشاورزی و همچنین ساخت غیراصولی و غیرقانونی باغ ویلاها را در پی داشته است که ناکارآمدی قوانین موجود، نقش به سزایی در این موضوع دارد . در این پژوهش باهدف آسیبشناسی قوانین باغات خارج محدوده (قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب ۱۳۷۴/۳/۳۱ و اصلاحیه بعدی آن مصوب ) به بررسی تصاویر هوایی محدوده موردمطالعه (روستای کبوتر آباد) در بازه زمانی ۲۰ ساله ا ز سال ۱۳۸۰ تا سال ۱۴۰۰ پرداخته شده و روند تغییر کاربری اراضی کشاورزی به باغ ویلا در قالب جدول زمان بندی شده مشخص گردیده و پس از بررسی و شناسایی عوامل تغییر کاربری در قالب شاخصهای پژوهش به ارزیابی قوانین بر اساس این شاخص ها پرداخته شده و تاثیر قوانین موجود را در تغییر کاربری اراضی کشاورزی بررسی نمودیم و سپس به تحلیل شرایط موجود در روستای کبوتر آباد در اثر تغییر کاربری اراضی به روش ماتریس سوات پرداختیم و در آخر پیشنهادهایی برای بهبود عملکرد قوانین ارائه گردید.

آسیب شناسی قوانین، باغات و اراضی کشاورزی خارج از محدوده، روستای کبوتر آباد