مهدی شیرافکن لمسو - استادیار اقتصاد دانشگاه دریانوردی و علوم دریایی چابهار
زبیده بلوچی - دانشجوی دکتری اقتصاد دانشگاه تهران مرکز

یکی از مهم ترین چالش های تقاضای مسکن ، انتخاب بهینه مسکن است که تقریبا همه با آن مواجه هستند. و با توجه به اهمیت محوری عوامل بودجه ، رفتاری و کنترلی در تقاضای مسکن ، پژوهش حاضر به دنبال بررسی تاثیر عوامل موثر بر تقاضای مسکن (یعنی خرید برای مصرف و/ یا تقاضای سرمایه گذاری و تقاضای اجاره ای ) در ساری، مازندران، ایران با استفاده از روش لاجیت گسسته است . داده های جمع آوری شده از طریق پرشنامه از ۸۲۰ خانوار شهر ساری در سال ۱۴۰۰می باشد. یافته های پژوهش بر اساس برآورد مدل لاجیت حاکی ازآن است که خانوارها هنگام انتخاب محل سکونت برای خرید یا اجاره ، جنبه های مختلفی را در نظر می گیرند. از مهمترین این جنبه ها، رفاه و آسایش اجتماعی ، نزدیکی به اقوام ، دسترسی به حریم خصوصی منطقه و قرار گرفتن محل سکونت در یک کوچه است که همگی اثرات مثبت قابل توجهی بر تقاضای مسکن دارند. این در حالی است که هزینه های ماهانه به عنوان یکی دیگر از جنبه های مهم ، اثرات منفی قابل توجهی بر تقاضای مسکن دارد.

انتخاب مسکن ، تقاضای مسکن ، روش لاجیت ، ساری.