نگاهی بر سرمایه گذاری بخش مسکن و ساختمان در دهه ۹۰
- سال انتشار: 1402
- محل انتشار: نهمین کنفرانس بین المللی علوم مدیریت و حسابداری
- کد COI اختصاصی: IMSYM09_207
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 228
نویسندگان
استادیار گروه اقتصاد، دانشکده مدیریت و علوم انسانی، دانشگاه دریانوردی و علوم دریایی چابهار
چکیده
این مقاله سعی بر آن دارد به بررسی سرمایه گذاریهایی که در طی دورههای گذشته در بخش ساختمان و مسکن شده است بپردازد و سهم تسهیلات و وامهایی که از سوی بخش های خصوصی و دولتی به بخش ساختمان و مسکن اعطا شده است را بررسی نماید. همچنین در نظر دارد میزان اثر گذاری این تسهیلات را بر روند رشد ساختمان و تحولاتی ایجاد شده در این زمینه بررسی نموده و میزان سرمایه گذاری و تقاضای ناشی از این مهم و اثر بر تغییرات قیمت ساختمان و زمین را در مناطق شهری مورد بحث قرار دهد. بررسی ها و ارزیابی های عملکرد مالی بانک ها حاکی از آن است که بانک ها و از جمله بانک مسکن که بیشترین عملکرد را در این بخش دارد، از آغاز شکل گیری با استفاده از شاخص های سودآوری، نسبت های کارایی و بهرهوری، شاخص های مالی و عملیاتی ، نسبت های سود و زیان و نسبت های ترازنامه ، موید بهبود وضیعت سودآوری بانک می باشد. همچنین می توان گفت پایین بودن نسبت سپرده قانونی حساب صندوق پس انداز و بالا بودن سهم تسهیلات اعطایی در افزایش سودآوری بانک ها موثر بوده است . عملکرد بانک ها در تامین مالی بخش مسکن طی برنامه های توسعه با استفاده از نسبت تسهیلات مشارکت مدنی به سرمایه گذاری بخش خصوصی در ساختمان های مناطق شهری ، نشان از کاهش سهم بخش خصوصی در این زمینه دارد. هرچند این شاخص طی سالهایی با رشد اندکی روبرو بوده است اما در یک سطح ثابت مانده است و در سالهای دیگر هم رشد زیادی به همراه نداشته است . بنابراین ، اگرچه اغلب شاخص های مالی حاکی از وضیعت بهبود بانک ها به ویژه بانک مسکن می باشند اما به عنوان تنها بانک تخصصی در زمینه ساختمان و مسکن ، به طور کلی سهم پایینی در تسهیلات پرداختی در تولید مسکن شهری داشته و نقش کم رنگی ایفا کرده است . پس می توان گفت بانک مسکن به عنوان یک بانک تخصصی در زمینه ساختمان و مسکن از تمام ظرفیت های خود استفاده ننموده و دولتمردان باید با سیاست گذاری در به کارگیری ظرفیت کامل این بانک اقدامات لازم را انجام دهند.کلیدواژه ها
سرمایه گذاری، مسکن و ساختمان، بخش دولتی و غیردولتیمقالات مرتبط جدید
- چالش های حسابداری مالیاتی در کسب و کارهای نوپا (استارتاپ ها) و راهکارهای بهبود آن
- نقش روان شناسی مثبت گرا در افزایش تاب آوری عاطفی: رویکردی نو در سلامت روان
- فلسفه اجرایی ارزشیابی کیفی توصیفی
- الگوریتم نوین رشد: همگرایی هوش مصنوعی، حقوق و استراتژی های مالی در بازاریابی
- کاربرد هوش مصنوعی (AI) در بهینه سازی فرآیندهای حسابرسی و کشف تقلب در نظام بانکی ایران
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.