برنامه ریزی راهبردی شهری با شناسایی ملک های بدون کد پستی در جهت ساماندهی بافت شهری برنامه ریزی راهبردی شهری با شناسایی ملک های بدون کدپستی در جهت ساماندهی بافت شهری (مطالعه موردی حوزه ۷۳ منطقه ۱۰ شهرداری شیراز)

یکی از مهمترین مسائل گریبان گیر بافت های شهری مسئله نداشتن کد پستی است که در کلان شهر ها برایدسترسی به املاک شهری محسوس تر است. بحث شناسایی ملک های بدون کد پستی و ساماندهی آنها در راستای ساماندهیاملاک شهری اهمیت ویژه ای دارد. دسترسی به املاک، مشارکت ساکنین در فرآیند ساماندهی بافت های شهری، اجرا وموفقیت طرح ها بسیار موثر است. کارشناسان و برنامه ریزان شهرها برای مقابله با این مشکلات به فکر مدیریت بهینه املاکافتاده اند. بر این اساس هدف پژوهش حاضر تولید اطلاعات جامع از املاک شهری جهت بهبود وضعیت مدیریت املاک درکلان شهر شیراز با رویکرد اجرایی می باشد. محدوده مورد مطالعه این پروژه در حوزه ۷۳ منطقه ۱۰ شهرداری شیراز واقع شدهاست. این پژوهش از نظر هدف تحقیق، کاربردی توسعه ای و روش آن توصیفی تحلیلی است و در روند تحلیل ها از فرآیندتحلیل "سلسه مراتبی " استفاده شده است. روش مطالعه این پژوهش از نوع تحقیقاتی و میدانی است و از نرم افزاری Excel ،Arc GIS و Google earth استفاده شده است. کوچکترین واحد این پژوهش زمین ملکی شهری است و بررسی ها بهصورت سلسه مراتبی در سطح ملک، بلوک و حوزه شهری پرداخته شد. ۱۶۰۰ ملک در ۷۱ بلوک در این حوزه شهری شناساییو اطلاعات آنها جمع آوری و ثبت گردید. پایگاه اطلاعات مکانی و توصیفی املاک این حوزه در بستر GIS صورت پذیرفت.کدپستی موضوع مهمی است که برای دسترسی (بازدید، توزیع فیش عوارض و ... ) که نیاز به مراجعه به ملک می باشد،استفاده می شود. استعلام کاربری ملک با استفاده از ارقام کدپستی، به خصوص برای خرید آپارتمان های نوسازی که هنوزپایان کار برایشان صادر نشده است، از اهمیت برخوردار است. در کل حوزه، ۳۰۵ ملک که حدود ۱۹ درصد املاک را شامل میشوند کد پستی ندارند و ۸۱ درصد باقی مانده که ۱۲۹۵ ملک می باشند کد پستی دارند.

کلیدواژه ها:

، GIS ، داده آمایی املاک شهری ، شهرداری شیراز ، منطقه ۱۰ شهرداری شیراز