بررسی تاثیرات مگامال ها بر روی محدوده های پیرامونی (نمونه موردی: لاله پارک، ستاره باران و ایپک پالاس شهر تبریز)

سال انتشار: 1401
نوع سند: مقاله ژورنالی
زبان: فارسی
مشاهده: 149

فایل این مقاله در 16 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

JR_UREP-3-4_008

تاریخ نمایه سازی: 21 فروردین 1402

چکیده مقاله:

از اواخر دهه ۵۰ میلادی ساخت مگامال ها در شهرها رواج یافته است. مگامال ها در شهرهای مختلف پاسخگوی نیازهای مادی و اجتماعی شهروندان می‎باشند. مگامال ها علاوه بر تامین نیازهای شهروندان حوزه پیرامونشان را نیز تحت تاثیر قرار می دهند و باعث ایجاد تغییرات در قیمت اراضی، الگوی فعالیت ها و کاربری ها می شوند. این اثرات می توانند در بخش های مختلف شهر با توجه به ویژگی های آن منطقه متفاوت باشند. به عنوان مثال ساخت مگامال ها در بخش های مختلف شهر می تواند باعث افزایش یا کاهش قیمت زمین شود. به همین منظور ۳ مگامال در شهر تبریز که در بخش های مختلف شهر قرار گرفته اند مورد سنجش واقع شدند. سوال اصلی پژوهش عبارت است از «مگامال های شهر تبریز چگونه محدوده پیرامون خود را تحت تاثیر قرار می دهند؟». با توجه به سوال مطرح شده، روش پژوهش از نوع کمی بوده و دارای رویکرد قیاسی- فرضیه ای است. دراین پژوهش قیمت اراضی مسکونی به عنوان متغیر تحقیق مورد مطالعه قرار گرفته است. با توجه به متغیر پژوهش روش گردآوری داده ها از نوع کتابخانه ای و میدانی می باشد. در پژوهش حاضر ابتدا روند تغییرات قیمت اراضی مسکونی شهر تبریز با استفاده از تکنیک های تحلیل روندخطی، موران و کریجینگ مورد مطالعه قرار گرفتند. سپس به کمک تکنیک های کنترل-مداخله و تحلیل روند خطی، اثرات اقتصادی هریک از نمونه ها بر روی محدوده پیرامونشان با توجه به متغیر پژوهش مورد سنجش قرار گرفتند. نتایج حاصل شده حاکی از آن است که مگامال ها به لحاظ اقتصاد زمین برمحدوده پیرامونشان تاثیر مثبت دارند؛ و شدت تاثیر آنها در مناطق با ارزش شهری نسبت به مناطق کم ارزش بیشتر است.

نویسندگان

جواد ایمانی شاملو

استادیار، گروه شهرسازی، دانشکده معماری و شهرسازی، دانشگاه هنراسلامی تبریز، تبریز، ایران

محمدرضا عزتی مهر

کارشناسی ارشد طراحی شهری، گروه شهرسازی، دانشکده معماری و شهرسازی، دانشگاه هنراسلامی تبریز، تبریز، ایران

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :
  • Gholami Gohra M, Noori M, Bakhtiar Nasrabadi A. Comparative assessment ...
  • Wilhelmsson M, Long R. Impacts of shopping malls on apartment ...
  • Fasli M, Riza M, Erbilen M. The assessment and impact ...
  • Kazemi A, Amir Ebrahimi M.Typology of commercial complexes in Tehran. ...
  • Dridea CR, Sztruten GG, Antonovici CȘ. Mega Mall Experience–Major Trend ...
  • Zheng L. Research on the impact of mega-projects on carrying ...
  • Moradi Birgani N, Khanizadeh A. “The effect of commercial goods ...
  • Zhang L, Zhou J, Hui EC, Wen H. The effects ...
  • Sirpal R. Empirical modeling of the relative impacts of various ...
  • Forouhar A, Hasankhani M. The effect of Tehran metro rail ...
  • Merriamwebster online dictionary.۲۰۲۲. https://www.merriam-webster.com/ ...
  • Ahour I, Mousavi S, Mousavi S. Investigating the role of ...
  • Adepteconomic. Economic Impact Assessment.۲۰۱۹. https://adepteconomics.com.au/ ...
  • DSD. “Economic Impact Assessment Guideline, State of Queensland”, Department of ...
  • SGSEconomic&Planning. Economic Impact Assessment of Land Use Opportunities at Manchester ...
  • Forouhar A. Estimating the impact of metro rail stations on ...
  • Bowes DR, Ihlanfeldt KR. Identifying the impacts of rail transit ...
  • Forouhar A, Van Lierop D. If you build it, they ...
  • Agostini CA, Palmucci GA. The anticipated capitalisation effect of a ...
  • Mohammad SI, Graham DJ, Melo PC. The effect of the ...
  • Hess DB, Almeida TM. Impact of proximity to light rail ...
  • Martínez LM, Viegas JM. Effects of transportation accessibility on residential ...
  • Dogan E, Stupar A. The limits of growth: A case ...
  • Ooi JT, Sim LL. The magnetism of suburban shopping centers: ...
  • Zhang L, Zhou J, Hui EC-m. Which types of shopping ...
  • Yu T-H, Cho S-H, Kim SG. Assessing the residential property ...
  • Shieh E, Hajiani M. The Impact of Megamalls on the ...
  • Study.com.Trend line. ۲۰۲۲. https://study.com/learn/lesson/trend-line-formula-examples.html ...
  • Peer. Calculating Local Moran. community.esri.com. ۲۰۲۱. https://community.esri.com/t۵/spatial-statistics-questions/calculating-local-moran-s-i/td-p/۱۰۶۰۸۹۰Arc map. How kriging ...
  • Imani Shamloo J, Rafieian M. Spatial Segregation in Tehran: A ...
  • نمایش کامل مراجع