بهبود درآمد سالانه شهرداری در نتیجه افزایش مراکز تجاری نوین

مراکز تجاری همواره به عنوان قلب اقتصادی شهرها بخش مهمی از درآمد شهرداری ها را شکل می دهند. این مراکز به علت حجم بالای فعالیتهای انسانی جاری و عوامل اجتماعی، اقتصادی و ارتباطی مرتبط به آنها در عملکرد شهر تاثیر قابل توجهی بر جای می گذارند. اهمیت مراکز تجاری در ابتدایی ترین حالت آن ها تا زمان معاصر که با نوآوری و تکنولوژی های جدید حالتی کاملا متفاوت یافته اند در یک نقطه مشترکند که همگی موجب افزایش درآمد سرانه شهرداری های مناطق مختلف شهری به صورت مستقیم و غیرمستقیم خواهد شد. در این پژوهش با معرفی پارامترهای مختلف موثر بر افزایش درآمد سرانه شهرداری منطقه دو شهرداری شیراز بواسطه توسعه مراکز تجاری جدید، از تحلیل سلسله مراتبی (AHP) با مدل SPSS و ExpertChoiceجهت رتبه بندی و شناخت مهمترین عوامل موثر بر جهت نیل به مدیریت صحیح شهری بهره برده شد. شایان ذکر است که جامعه هدف ۶۰ فرد حقیقی و فعال در زمینه مدیریت شهری و اصول شهرسازی در سطح شهرداری شهرستان شیراز و اساتید دانشگاهی بودند که به عنوان خبرگان مورد استفاده قرار گرفت. در نتیجه نهایی این پژوهش می توان گفت، مهم ترین عوامل موثر بر افزایش درآمد سرانه شهرداری منطقه دو شهرداری شیراز بواسطه توسعه مراکز تجاری جدید، به ترتیب فزایش درآمد ناشی از عوارض تجاری (پروانه ساخت، تعمیر و تغییر کاربری)، افزایش درآمد پارکینگ های مسقف و طبقاتی شهرداری بواسطه کمبود فضای پارک مشتریان، افزایش درآمد ناشی از پارک حاشیه ای و پارکومترها، افزایش درآمد شهرداری بواسطه افزایش خطوط همگانی به مراکز جدید تجاری توسط اتوبوس های شهری، BRT و مترو و تبدیل مراکز تجاری به مقصد هدف با تجمیع خدمات در کنار تامین بخش های رفاهی و تفریحی شهری و درآمدهای مرتبط به آن دارای پنج رتبه اول می باشند. امری که توجه به آن موجب افزایش چشمگیر سرانه درآمد شهرداری منطقه دو شیراز خواهد شد.

کلیدواژه ها:

کلمات کلیدی: بهبود درآمد سالانه ، شهرداری شیراز ، افزایش مراکز تجاری نوین ، عوارض تجاری.