بررسی تاثیر مصوبات کمیسیون ماده ۵ در ساختار فضائی شهر ساری طی دوره پنج ساله ۱۳۹۸ تا ۱۳۹۴

تغییر کاربری اراضی، یعنی تغییر در نوع استفاده از زمین، که لزوما تغییر در سطح زمین نبوده، بلکه شامل تغییر در تراکم و مدیریت زمین نیز هست. این تغییرات نتیجه فعل و انفعالات پیچیده عوامل متعددی نظیر سیاست، مدیریت، اقتصاد، فرهنگ، رفتار انسانی و محیط است. در کشور ما نیز یکی از ارکان مدیریت شهری که می تواند کاربری ها را کنترل نماید، کمیسیون ماده ۵ است. هدف اصلی این پژوهش، بررسی تاثیر مصوبات کمیسیون ماده ۵ در ساختار فضائی شهر ساری طی دوره پنج ساله ۹۴ تا ۹۸ در راستای شهر پایدار بوده است. در این شهرها مصرف انرژی، آب و منابع تجدیدناپذیر در حداقل ممکن است. مردم ساکن در اینگونه شهرها کمترین میزان مصرف انرژی، آب و اتلاف مواد غذایی و گرما را دارند. این تحقیق در پی آن است که در وهله اول با مطالعه و بررسی مصوبات کمیسیون ماده پنج طی سال های ۹۴-۹۸، میزان تغییرات کاربری های صورت گرفته در شهر در چندین سال اخیر را استخراج و سپس آنها را دسته بندی کند؛ تا از این طریق بیشترین و کمترین میزان تغییرات کاربری ها بر اساس تعداد و مساحتشان شناسایی و محاسبه شوند. سپس از طریق تحلیل اطلاعات به وسیله نرم افزار gis arc از طریق هم پوشانی لایه های اطلاعاتی و هم چنین نظر خواهی از کارشناسان و مسئولان مربوطه و تحلیل نتایج حاصل از آن به وسیله نرم افزار spss ، اثرات تغییرات کاربری های صورت گرفته را ارزیابی نماید. بدین ترتیب مهم ترین اثر تغییرات کاربری صورت گرفته در شهر ساری، از بین رفتن فضای سبز و باز در سطح شهر و افزایش تراکم و کاهش سرانه خدمات رفاه عمومی است. معضلات زیست محیطی و ایجاد بی نظمی در شهر نیز از جمله اثرات محیطی تغییر کاربری می باشند.