فاطمه نظری - کارشناس املاک، شهرداری منطقه ده شیراز
فریده پورجلی - مسئول املاک، شهرداری منطقه یک شیراز
حسن ایزدی منش - کارشناس حقوقی، اداره کل امور حقوقی شهرداری شیراز
امیر بوستانی - کارشناس املاک، شهرداری منطقه یک شیراز

امروزه یکی از مسائل مدیریت و برنامه ریزی شهری ، دستیابی به روشها و خط مشیهای صحیح در آینده و بهره وری حداکثری از سرمایه گذاری و منابع شهری به کارگرفته شده در فرآیند تهیه و اجرای طرحهای توسعه شهری به دلیل وابستگی آینده شهرها در ابعاد گوناگون کالبدی ، اقتصادی ، اجتماعی و... به این قبیل طرحها میباشد. مسئله توسعه مسکن و برنامه ریزی برای آن در قالب طرحهای توسعه شهری با حداقل هزینه و حداقل مداخلات برای ایجاد شرایط زیست بهینه در فضای شهری ، از اهداف آرمانی مدیریت شهری است . لذا فرایند تولید توسعه مسکن در مراکز شهر بویژه بافتهای فرسوده، چند وجهی بوده، که نقشی انکار ناپذیر در جمعیت پذیری و ثبات اجتماعی -اقتصادی در توسعه پایدار محله ای دارد. لذابررسیها، نشان داد که تحقق اهداف طرحهای توسعه شهری ، درگرو توسعه مسکن پایدار و با کیفیت است . که در آن به لحاظ فرمی ، زیبا و منطبق بر شرایط محیطی ، با میزان ماندگاری و طول عمر بالا، رعایت استانداردهای ساخت وساز، امنیت بالا مصرف انرژی پایین رعایت گردد .این مقاله با روش توصیفی -تحلیلی بدنبال تبیین و تحلیل نقش طرحهای توسعه شهری بر سیاستهای توسعه مسکن با رویکرد آینده پژوهشی در منطقه ۳ شهر شیراز است . گردآوری دادهها با روش مطالعات میدانی و کتابخانه ای انجام شده است . جامعه آماری شامل گروه متخصصین شهری است که با روش نمونهگیری گلوله برفی ، ۳۰ نفر برای پانل دلفی انتخاب شد. برای تحلیل دادهها نیز از آزمون تحلیل عاملی ، آزمون رگرسیون چندگانه و رویکرد تحلیل اثرات متقابل تعادلی با کمک نرم افزارهای SPSS و سناریو ویزارد استفاده شده است بررسیهای . کمی و تحلیلی پژوهش نشان داد که میزان همبستگی و رابطه ی علی بین »تولید مسکن « با »طرحهای توسعه شهری « برابر ۵۳۹/۰ است . از طرفی ،»طرحهای توسعه شهری « ۴۳ درصد از متغیر »تولید مسکن « را توجیه میکند.

توسعه شهری ، آینده پژوهی ، مسکن ، برنامه ریزی ، طرحهای توسعه .