رضا آقاعباسی - استادیار و عضو هیات علمی گروه حقوق ، دانشگاه ولی عصر (عج) رفسنجان، ایران
علی اکبر یوسفی - دانشجو کارشناسی ارشد دانشگاه ولی عصر (عج) رفسنجان، ایران

قرارداد مشارکت درساخت وساز به واسطه شرط فاسخی که درآن درج شده است منفسخ گردد، به مراتب دارای اثراتی خواهد بود که می توان سرنوشت عقد وبه تبع آن سرنوشت طرفین قرارداد را دچار تحول نماید. نظر به اهمیت وجایگاه ویژه ای که برای آثار دراعمال حقوقی وجود دارد باید این مهم را افزود که چشم پوشی از عواقب احتمالی مفاد قراردادی سبب بروز خساراتی خواهد شد که مسلما برای هیچ یک از متعاقدین دلنشین نخواهد بود. یکی از سلسله مسائلی که در دهه های اخیر مطرح می شود یعنی دهه هایی که پس از تصویب قانون زمین شهری مصوب ۱۳۷۲ مدنظر است مسئله ساخت و مشارکت است. اشخاصی که دارای زمین هستند اما برای ساخت آن فاقد سرمایه می باشند با کسانی که دارای سرمایه کافی استند اما زمین ندارند شریک می شوند، واینگونه در زمین مورد نظر اقدام به احداث بنا می کنند. بدین ترتیب در عرصه و اعیان با یکدیگر شریک می گردند.

قراردادمشارکت در ساخت،شرط فاسخ،انحلال عقد،منفسخ