مروری بر پژوهش های مدیریت دعاوی و عوامل بروز ادعا و راهکارهای موثر بر کاهش ادعا در پروژه های ساختمانی

در پروژه های عمرانی یکی از مباحث بخش های حقوقی که بسیار مهم و دارای اهمیت است، بحث اختلاف و دعاوی می باشد که البته یکی از ضعف های اساسی قراردادهای عمرانی علی الخصوص در کشور ایران، آشنا نبودن طرفین قرارداد و مدیران با مبانی و اصول حقوقی قراردادها می باشد. با توجه به عدم قطعیت های موجود در یک پروژه ساخت وساز و حجم بودجه درگیر، طبیعی است که بین طرفین اختلاف نظر وجود داشته باشد، اما این موارد باید حل شود. درحالی که اکثر این اختلافات روزمره به روشی دوستانه و بدون توسل به مکانیسم رسمی تر حل وفصل می شوند، طرفین در مواقعی موافقت می کنند که اختلاف نظر داشته باشند و از طریق مداخله مستقل به دنبال جبران آن هستند. اگرچه اصولا بحث در حیطه قانون ساخت وساز قرار می گیرد، اما تلاش شده است تا برخی از جنبه های مربوط به اختلافات و حل اختلاف با حداقل قوانین قانونی موردبحث قرار گیرد. از نظر فنی، اختلاف به معنای ادعای یک طرف و رد آن توسط طرف دیگر است. با مروری کوتاه به بررسی مدیریت دعاوی، روش های حل اختلاف و درنهایت رسیدن به راهکارهایی برای کاهش ادعا در این مقاله پرداخته شده است.

کلیدواژه ها:

مدیریت دعاوی ، قرارداد ، ادعا ، حقوق ساخت ، کاهش ادعا