جواد محمدی - کارشناس فنی و شهرسازی شهرداری دامغان

با گسترش شهرها معمولا زمین در داخل شهر به شدت کیماب شده و برای همین امر مردم در زمین های اطراف شهرها اقدام به ساخت و ساز و همچنین تغییر کاربری آنها می نمایند. بر همین اساس در شهرداری ها و همچنین وزارت مسکن نیز هر چند سال یک بار مقداری از زمین های اطراف شهرها طی طرح های تفصیلی به عنوان زمین های شهری تغییر کاربری داده می شوند. این امر در هر دو مورد دارای موجب ایجاد موضوعات متفاوتی می شود، اگر وزارت مسکن در این باره تصمیم گیری نماید و زمین ها به صورت کلی تغییر کاربری داده شوند در این صورت شهرداری و سازمان بنیاد مسکن زمین های مذکور را از مالکان آنها با دوزخ روز خریداری نموده و در ناتها برای امور شهری استفاده می نمایند. در مورد دوم بدین صورت می باشد که فردی در محدوده حریم شهر دارای یک باغ یا باغچه می باشد و آن باغ و یا باغچه دارای درختان زیادی می باشدو برای این نوع از تغییر کاربری فرد باید از جهاد کشاورزی و شهرداری در این رابطه مجوز را دریافت نماید و غیر این صورت با جریمه و مجازات های قانونی آن روبرو خواهد شد.

طرح تفصیلی، کاربری اراضی، کمیسیون ماده ۵، شهرداری دامغان، شورای عالی شهرسازی