تحلیل رفتار تاخیرات در پروژه های ساخت و ساز کشور

با وجود همه پیشرفت های تکنولوژیکی در عرصه مدیریت پروژه، هنوز پروژه ها در زمانیکه از قبل برایشان برنامه ریزی شده است، به اتمامنمی رسند و انحرافات زیادی از برنامه از پیش تدوین شده دارند. تاخیر باعث افزایش هزینه و غیراقتصادی شدن پروژه، از دست دادن بازاررقابت و گاها فسخ قراردادها میگردد. به همین جهت تعداد بیشماری ادعای حقوقی در پروژه ها مطرح می شود. جلوگیری از ایجاد تاخیردر پروژه ها تبدیل به امری غیرقابل اجتناب شده است که بعضا باعث افزایش هزینه منابع کاری، هزینه بهره برداری دیرهنگام یا سود از دسترفته، امکان غیراقتصادی شدن پروژه و ضرر ناشی از کاهش درآمد دولت و رفاه اجتماعی مردم، هزینه ناشی از گران شدن منابع مصرفی،هزینه تمدید مجوزها، ضرر از دست دادن بازار رقابت، ضرر ناشی از عدم اشتغال زایی در کشور و از دست دادن سود و منافع، کاهش بهره وریو حتی فسخ قرارداد می گردد که در این صورت کارفرما و پیمانکار خود را به نوعی مستحق دریافت ضرر و زیان مالی و زمانی تاخیراتمی دانند و از اینرو در پی یافتن راهی برای جبران خسارت ها از طریق انتقال مسئولیت های تاخیر به طرف مقابل هستند. از این گذشته بیشترقراردادها روش مشخصی را برای ارزیابی تاخیرات و یا شناخت مقصران تاخیرات مشخص نمی کنند و دشواری شدید در پیدا کردن عاملتولید تاخیر و دشواری در کمیت سنجی تاخیرات به وجود آمده توسط عوامل درگیر در پروژه، موجب تقویت مناقشه می شود. به منظوراستفاده بهنگام و درست از هر روش تحلیل تاخیر در زمان مناسب، هدف مقاله شناسایی و معرفی روش های متفاوت تکنیک تحلیل تاخیراتو بررسی مزایا و معایب هریک می باشد تا بر اساس آن الگویی وجود داشته باشد که کارشناسان برنامه ریزی و مدیران و مشاوران و پیمانکارانبتوانند با توجه به نوع پروژه ها و مشخصاتی که دارند، از روش تحلیل تاخیری استفاده نمایند که دقیقا مختص همان پروژه باشد تا به نتایجدرست دست یابند و صرفا بر اساس نگاه کورکورانه و مدل های تیپ بازاری نباشد.

کلیدواژه ها:

تاخیرات ، تحلیل تاخیر ، انحرافات زمان ، تکنیک تحلیل