کاربرد GIS در پیاده سازی ممیزی شهری با قابلیت مدیریت کاربری های موجود(مطالعه موردی حوزه ۲ منطقه ۷ شهرداری شیراز)

به دلیل رشد فزاینده شهرنشینی بسیاری از شهرهای بزرگ دنیا امروزه، با موضوع کمبود زمین برای ساخت و ساز وهمچنین رکود اقتصاد بهره برداری از زمین و املاک مواجه شده اند و کارشناسان و برنامه ریزان شهرها برای مقابله با اینمشکلات به فکر مدیریت بهینه املاک افتاده اند. بر این اساس هدف پژوهش حاضر تولید اطلاعات جامع از املاک شهری جهتبهبود وضعیت مدیریت املاک در کلان شهر شیراز با رویکرد اجرایی می باشد. محدوده مورد مطالعه این پروژه در حوزه ۲منطقه ۷ شهرداری شیراز واقع شده است. روش مطالعه این پژوهش از نوع تحقیقاتی و میدانی است و از نرم افزاری EXEL ،Arc GIS و Google earth استفاده شده است. کوچکترین واحد این پژوهش زمین ملکی شهری است و بررسی ها بهصورت سلسه مراتبی در سطح ملک، بلوک و حوزه شهری پرداخته شد. ۱۰۴۱ ملک در ۳۰ بلوک در این حوزه شهری شناساییو اطلاعات آنها جمع آوری و ثبت گردید. پایگاه اطلاعات مکانی و توصیفی املاک این حوزه در بستر GIS صورت پذیرفت. براساس نتایج در کل حوزه، ۱۰ نوع کاربری متفاوت دیده می شود که شامل کاربری های مسکونی، مسکونی_ تجاری، تجاری،اداری، آموزشی، فضای سبز، دفتر کار، مذهبی، ورزشی و زمین می باشند. کاربری مسکونی با فراوانی ۹۳۰ ملک حدود ۸۹درصد املاک این حوزه در بر می گیرند و از این لحاظ بیشترین فراوانی را دارد. کاربری تجاری با فراوانی ۷۶ ملک و حدود ۷درصد ملک ها در رده بعدی است. کاربری زمین ۱۸ ملک فراوانی دارد و حدود ۱.۷ درصد املاک این حوزه را در بر می گیرند.کاربری فضای سبز با ۳ ملک، ۰.۳ درصد املاک را شامل می شود. کاربری ها تجاری، دفتر کار، مذهبی، ورزشی با فراوانی یکملک می باشند و حدود ۰.۱ درصد از ملک ها را شامل می شوند. نتایج این تحقیق نشان می دهد داده آمایی املاک شهری دربستر GIS می توانند به عنوان ابزاری مهم در مدیریت و ساماندهی شهری نقش اساسی ایفاء نموده و به ما کمک می نماید تابا دیدی آینده نگر و جامع، در راستای توسعه پایدار شهری قدم بر داریم.

کلیدواژه ها:

و GIS ، داده آمایی املاک شهری ، شهرداری شیراز ، منطقه ۷ شهرداری شیراز