حدود صلاحیت هیات اختلافات ثبتی در خصوص تقاضاهای مربوط به املاک مشاع
- سال انتشار: 1401
- محل انتشار: هفتمین کنفرانس ملی پژوهش های نوین در تعلیم و تربیت، روانشناسی، فقه و حقوق و علوم اجتماعی
- کد COI اختصاصی: ABUCONPA07_031
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 306
نویسندگان
کارشناس ارشد حقوق خصوصی ، دانشگاه آزاد اسلامی
چکیده
اشاعه در مالکیت، در مواردی بدون اراده افراد و در مواردی با اراده افراد به وجود می آید. ازمالکیت مشاعی همواره به عنوان یک عیب نام می برند، اینجا است که بحث تقسیم اموال مشاع پیش می آید واجتماع حقوق مالکین متعدد درشی ء واحد ازمیان رفته ومالکیت مشاعی آنها به مالکیت افرازی واختصاصی تبدیل میشود. از آنجا که ممکن است در پی این تبدیل وضعیت، متقاضی تقسیم در باب تشخیص مرجع صالح دچار سردرگمی شود، به نظر می رسد در بدو امر شناخت مراجع صالح رسیدگی اهمیت ویژه ای دارد و در نهایت راه را برای شریک ملک مشاع در جهت افراز سهم مشاعی خود کوتاه تر نماید . بدیهی است نوع مال مشاع (منقول یا غیرمنقول بودن مال) و همچنین جریان ثبتی ملک مشاع و سن مالک مشاعی، از جمله عواملی است که در تعیین مرجع صالح رسیدگی به تقاضای تقسیم مال مشاع (از نظر مالکیت) موثر است. در این میان هیات اختلافات ثبتی و هیات نظارت نقش تعیین کننده ای دارند و در خصوص حیطه صلاحیت باید بیان داشت اگر انتقال اعم از رسمی یا عادی یا به نحو مشاع ولی تصرف به صورت مفروز بوده و بین متصرف و مالک مشاعی توافق باشد و مقدار تصرف هم بیشتر از سهم فروشنده در کل ملک نباشد ولی به سایر مالکین مشاعی دسترسی نباشد یا اعتراضی واصل نشود طبق ماده ۳۳ آیین نامه قانون ثبت هیات مذکور باید نظارت را عهده دار شود .لذا با توجه به موارد بیان شده بر آنیم تا در پژوهش حاضر با روش گرد آوری کتابخانه ای به بررسی همه جانبه ی موضوع حاضر بپردازیم .کلیدواژه ها
هیات نظارت ،حقوق ثبت،املاک مشاع ، هیات اختلافات ثبتی.مقالات مرتبط جدید
- فناوری های نوین در آموزش: تسهیل یادگیری یا ایجاد شکاف دیجیتالی؟
- تعارض و همگرایی توسل به اصل ضرورت نظامی در شرایط اضطراری: بازنگری حقوق بشردوستانه در درگیری های مسلحانه
- Using Renewable Energy For Sustainable Port
- حق بر حریم خصوصی در فضای مجازی با تاکید بر قوانین ایران و اروپا
- تاثیر هوش مصنوعی بر عدالت در حقوق بین الملل
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.