سید حسن حسینی مقدم - استادیار حقوق خصوصی دانشکده حقوق و علوم سیاسی دانشگاه مازندران
مهدی طالقان غفاری - دانشجو مقطع دکتری حقوق خصوصی دانشکده حقوق و علوم سیاسی دانشگاه مازندران
مهرداد پاکزاد - دانشجو مقطع دکتری حقوق خصوصی دانشکده حقوق و علوم سیاسی دانشگاه مازندران

ساخت وساز به عنوان یکی از محورهای اصلی توسعه هر کشوری مطرح است. ازآنجایی که بروز اختلاف در پروژه های عمرانی اجتناب ناپذیر بوده؛ استفاده از روشیمناسب برای حل وفصل دعاوی حادث شده از اهمیت وافری برخوردار است؛ از این رو پژوهش حاضر به روش توصیفی تحلیلی و با تمسک به شیوه کتابخانه ای درصدد بررسی موضوع یاد شده است. همواره ارجاع دعاوی به محاکم قضایی با مشکلات عدیده ای مواجه بوده است؛ بنابراین تمایل افراد به فیصله دادن منازعات از طریقروش های جایگزین حلوفصل اختلافات روز به روز فزونی می یابد و این مهم در مباحث فنی و تخصصی به مراتب بیشتر بروز و ظهور دارد. با بررسی و تشریح روش هاییادشده اعم از مذاکره، کارشناسی، میانجی گری و داوری به این نتیجه خواهیم رسید که طرق یادشده جایگاه مهمی در پایان دادن به دعاوی حوزه ساخت وساز پیدا نموده و به کارگیری تمام روش های مذکور در حقوق ایران و به طور خاص در قراردادهای عمرانی رو به افزایش است و این امر تا حد زیادی از معضلات رسیدگی به دعاویقراردادهای ساخت کاسته است. مقنن در ماده ۲۰ قانون پیش فروش ساختمان الزاما از حضور داور سخن به میان آورده و بدین طریق درصدد توسعه روش های جایگزینحل و فصل اختلافات و متعاقب آن کاهش مراجعات مردم به محاکم و جلوگیری از اطاله دادرسی و نهایتا جلب رضایت مردم از طریق ارجاع امر به افرادی متخصص و مجرب است

اختلاف، قرارداد ساخت، محکمه، مذاکره، داوری