بررسی فقهی=حقوقی ماده ۴۰۵ قانون مدنی

این نوشتاردرصدد تبیین دقیق ماده ۴۰۵ ق.م.طبق موازین فقهی و حقوقی است.قانونگذارطبق ماده مذکور، اجاره زمین را برای مدت معین،حتی در فرضی که مستاجر احداث بنا یا غرس اشجار بنماید و به نحوی باشد که تا مدتها بعد از انقضاء مدت اجاره باقی بماند را نافذ دانسته است.این ماده قانونی در خصوص عدم امکان اجبار مستاجربه قلع و قمع اعیانی موصوف درظرف زمانی مدت اجاره و نیز نسبت به امکان مطالبه اجره المثل برای موجر در صورت ادامه تصرفات مستاجروهمینطور برای مستاجر در فرض باقی ماندن اعیانی بدون تصرفات وی،ابهام یا اشکال مبنایی ندارد ، منتهی در خصوص امکان اجبار مستاجر به قلع و قمع بعد از انقضاء مدت اجاره، صراحتی ندارد بلکه تلقی مشهور این است که ظهور در عدم امکان اجبار دارد.

کلیدواژه ها:

اجاره ، مستاجر ، امکان اجبار ، قلع اعیانی