بررسی تاثیر به کارگیری املاک و مستغلات شهرداری بردرآمدهای پایدار شهری(مورد مطالعه شهرداری بجنورد)

یکی از مسائل مهم شهرداری ها در سراسر جهان، کسب درآمد پایدار جهت تامین هزینه خدمات شهری است. اتکای بیش از حد بسیاری از شهرداری ها به درآمدهای ناپایدار، شهرداری را با مشکلات مالی مواجه ساخته است .مطالعه منابع درآمدی پایدار شهرداری های جهان و استفاده از تجارب شهرهایی که ساختاری مشابه با شهر بجنورد دارند، تا حدودی می تواند راهگشای مشکلات شهرداری بجنورد باشد. این پژوهش با هدف بررسی و شناسایی عوامل تاثیر گذار بر درآمدهای پایدار شهرداری انجام شده است.روش پژوهش حاضر،کمی و پیمایشی مقطعی بوده و هدف اصلی آن، شناسایی منابع مالی و درآمدی پایدار شهرداری بجنورد براساس مطالعات تطبیقی و میدانی است. در این پژوهش، پس از بررسی روش های کسب درآمد و تامین مالی شهرداری های دنیا، پرسشنامه محقق ساخته جهت تحلیل پایداری منابع درآمدی، مورد مطالعه و قابلیت اجرای آنها در شهر بجنورد، تهیه شد و در میان اعضای شورای شهر، استادان صاحب نظر دانشگاه، مدیران، معاونان، مشاوران و کارشناسان مالی شهرداری، مدیران و کارشناسان درآمد مناطق، صاحب نظران مالیه شهرداری و کارشناسان تشخیص درآمد، توزیع گردید تیم تصمیم آن تعداد ۳۰ نفر بودند، که پرسشنامه عوامل تاثیر گذار بر درآمدهای پایدار شهرداری با فرایند سلسله مراتب تحلیلی فازی((AHP مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفت. نتایج بدست آمده نشان داد که عامل کل مالیات بر املاک و دارایی با وزن نسبی ۰.۵۰۵ در رتبه اول و پس از آن سایر عوارض محلی با وزن نسبی ۰.۲۹۴ در رتبه دوم و سایر منایع تامین مالی وزن نسبی ۰.۱۱۰ در رتبه سوم و کمک های بلاعوض دولت با وزن نسبی ۰.۰۹۱ در رتبه چهارم اهمیت قرار دارد.

کلیدواژه ها:

فرایند سلسله مراتب تحلیلی فازی ، عوامل مالیات بر املاک و دارایی ، عوارض محلی