تعهد به بیع در رویه دفاتر اسناد رسمی
- سال انتشار: 1401
- محل انتشار: چهارمین کنفرانس بین المللی فقه، حقوق، روانشناسی و علوم تربیتی در ایران و جهان اسلام
- کد COI اختصاصی: ICJLP04_018
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 370
نویسندگان
عضو هیئت علمی دانشگاه بین المللی امام رضا علیه السلام
دانشجوی کارشناسی ارشد حقوق ثبت
چکیده
امروزه یکی از مهمترین و مبتلابه ترین قراردادهای موجود در جامعه قراردادهای مربوط به تعهد به بیع می باشد که از آن بهوعده بیع و قولنامه نیز تعبیر می شود. این نوع قراردادها در بیشتر موارد توسط بنگاه های مشاور املاک تنظیم می شود. ایندر حالی است که جهت جلوگیری از تالی فاسد اینگونه قراردادها و جلوگیری از رشد روز افزون پرونده های قضایی در اینحصوص مطابق مواد ۴۶، ۴۷، ۴۸ قانون ثبت این نوع از معاملات باید در دفاتر اسناد رسمی و در غالب سند رسمی صورتبگیرد. منتهی رویه حاکم در دفاتر اسناد رسمی در این زمینه متفاوت بوده واین نوع قراردادها مورد استقبال عامه مردم ارگانها و نهادهای دولتی وحتی حخود دفاتر اسناد رسمی وافع نگردیده است . این پژوهش به صورت توصیفی و تحلیلی و بااستفاده از ابزارکتابخانه ای بحث مربوط به ابهامات در رویه عملی دفاتر اسناد رسمی در حوزه تنظیم اسناد تعهد به بیع رامورد بررسی می دهد. با توجه به مطالب ارائه شده در این پژوهش به طور کلی در می یابیم که فاصله بسیار زیادی بین قوانینموضوعه ودستورالعمل ها و بخشنامه های ابلاغی با رویه عملی دفاتراسناد رسمی در این حوزه وجود دارد و اصلاح این مساله مستلزم وضع قوانین شفاف جدید و نسخ یا تغییر بدون ابهام قوانین سابق، وضع ضمانت اجرای لازم، نظارت مستمر، اطلاعرسانی و صدور دستورالعمل ها و آیین نامه های مناسب مرتبط با این مسئله می باشد.کلیدواژه ها
سند رسمی، وعده بیع، قولنامه، حقوق ثبت، دفاتر اسناد رسمیمقالات مرتبط جدید
- نقش پیش بینی کنندگی رابطه فرازناشویی، فضای مجازی و تعهد زناشویی با ویژگی های تاریک شخصیت
- تحلیل ارتباط ویژگی های شخصیتی و واسطه گری سبک های دفاعی با سازگاری زناشویی زوجین شاغل
- بررسی کیفیت زندگی و سلامت روانی و رضایت زندگی زنان نابارور و بارور مراجع به بیمارستان شهید بهشتی اصفهان
- رابطه کمالگرایی و اختلال خوردن با طرحواره های شکست و استحقاق در دانشجویان دانشگاه نجف اباد
- رابطه تنظیم هیجانی با پرخاشگری در دانشآموزان
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.