عدم تعادل بازار مسکن در ایران، مشکل تامین مسکن اقشار کمدرآمد و پیشنهاد شیوه ای برای مداخله شهرداری ها در آن
- سال انتشار: 1400
- محل انتشار: هفتمین کنفرانس بین المللی عمران،معماری و مدیریت شهری
- کد COI اختصاصی: CUCONF07_091
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 375
نویسندگان
دانشجوی دکتری توسعه اقتصادی و برنامه ریزی دانشگاه علامه طباطبایی
دانشجوی دکتری توسعه اقتصادی و برنامه ریزی دانشگاه علامه طباطبایی
چکیده
وجود خانه های خالی به معنای امکان تخصیص کمتر زمین برای ساخت وسازهای جدید است. بنابراین بالا رفتن نرخ خانه های خالی به معنی افزایش محدودیت عرضه زمین و در نتیجه افزایش قیمت خواهد بود. با این حال، یک اثر دومی وجود دارد که توسط برنامه ریزان نادیده گرفته شده است: سیاست های برنامه ریزی محدودتر، روند انطباق در بازار مسکن را مختل می کند و منجر به افزایش تعداد خانه های خالی می شود. در واقع اختلاف بین عرضه و تقاضا، منجر عدم انطباق در بازار مسکن می شود. مشکل عمده ای که بیشتر کشورها با آن مواجه هستند موضوع شکاف قدرت خرید است که می تواند منجر به نابرابری میان عرضه و تقاضای مسکن شود. اختلاف میان عرضه و تقاضا یکی از مکانیزم هایی است که میتواند به خلق یک بحران در بازار مسکن مبدل شود. گروه های فقیرتر برای تامین مسکنبه جای خرید خانه های مقرون به صرفه به دلیل درآمد سالانه کم، درخواست یارانه برای اجاره مسکن دارند. مقرون به صرفه بودن مسکن یک موضوع داغ در ایران است و این مقاله برای حل این معضل پیشنهاد تاسیس صندوق املاک مستغلات برای سرمایه گذاری در تامین مسکن ارزان را دارد. طبقه دارایی های «ساخت برای اجاره» راه حل امیدوارکننده ای برای رفع کمبود عرضه مسکن و تامین مسکن مقرون به صرفه خواهد بودکلیدواژه ها
شهرداری، برنامه ریزی شهری، سکونتگاه، صندوق املاک و مستغلاتمقالات مرتبط جدید
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.