تحلیلی بر نقش مسکن اجتماعی(اجاره به شرط تملیک)در تامین مسکن برای گروه های کم درآمد شهری (نمونه موردی: مجتمع صدف شهر رباط کریم)

سال انتشار: 1400
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 295

فایل این مقاله در 13 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

CONFMETT08_013

تاریخ نمایه سازی: 12 اردیبهشت 1401

چکیده مقاله:

با رشد جمعیت شهرها نیاز به مساکن جدید احساس شد و در قرن ۲۰ با افزایش این نیاز دولت ها مسئولیت تامین مسکن مردم را به عهده گرفتند و سیاست های جدیدی را در امر مسکن ارائه کردند. در بررسی مشکل مسکن در کشورهای در حال توسعه این واقعیت مشخص می شود که یا تدابیر لازم برای تامین مسکن گروه های کم درآمد شهری اندیشیده نشده و یا اینکه سیاست های اعمال شده متناسب با ساختار اقتصادی و فرهنگی اقشار ضعیف جامعه نبوده است؛ در این میان برنامه مسکن اجتماعی یکی از موثرترین سیاست ها در راستای تامین مسکن گروه های کم درآمد جامعه است که انواع مختلفی دارد. در شهر رباط کریم به عنوان یکی از نقاط شهری پیرامون کلانشهر تهران و و با توجه به مهاجرت گسترده به آن، به دلیل تقاضای روزافزون مسکن، با مشکل تامین این نیاز اساسی مواجه است. در راستای تامین مسکن اقشار آسیب پذیر و کم درآمد در این شهر که در حوزه پیراشهری و حریم کلانشهر تهران واقع شده است، دربرنامه دوم توسعه سیاست ساخت مسکن اجتماعی یعنی اجاره به شرط تملیک در این شهر در پیش گرفته شده است که این پژوهش به بررسی نقش آن در تامین مسکن اقشار کم درآمد می پردازد. در این راستا پژوهش حاضر از نوع کاربردی و به شیوه ی توصیفی- تحلیلی است که شیوه ی گردآوری داده ها در آن اسنادی و پیمایشی با استفاده از پرسشنامه بوده است همچنین از نرم افزار Arc GIS و SPSS جهت تحلیل داده ها استفاده شده است، نتایج حاصل از پژوهش نشان می دهد که کمیت عرضه این نوع مسکن با میزان تقاضای ثبت شده برای آن همخوانی نداشته و اختلاف میانگین عرضه و تقاضا در دوره زمانی بررسی شده از نظر آماری نیز معنادار بوده است. با وجود منع قانونی بیش از نیمی از واحدهای اجاره به شرط تملیک در نمونه مورد مطالعه به دلایلی از قبیل تاخیر در واگذاری، فاصله تا مرکز شهر و کیفیت و کمیت ساخت مسکن و غیره از سوی مالکان واگذار شده است و به نوعی این موضوع می تواند نشانه اولویت بندی و گزینش نامناسب متقاضیان نیز باشد.

کلیدواژه ها:

نویسندگان

الهه بینافر

کارشناسی ارشد شهرسازی(گرایش برنامه ریزی شهری)، دانشگاه آزاد علوم تحقیقات

مهدی امیری باغبادرانی

دانشجوی کارشناسی جغرافیا وبرنامه ریزی شهری، دانشگاه یزد