ابزارهای تامین مالی مسکن از طریق بازار سرمایه (با تاکید بر: اوراق رهنی، اوراق سلف موازی مسکن، صکوک وکالت، صندوق زمین و ساختمان و صندوق املاک و مستقلات)
- سال انتشار: 1400
- محل انتشار: هشتمین همایش سالانه اقتصاد مقاومتی موضوع : مسکن؛ پیشران تولید
- کد COI اختصاصی: CONFMETT08_001
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 858
نویسندگان
مدیرعامل شرکت تامین سرمایه بانک مسکن،
کارشناس تامین مالی شرکت تامین سرمایه بانک مسکن،
چکیده
بخش مسکن به عنوان موتور محرک اقتصاد به شمار میرود و بیش از ۱۲۰ صنعت به طور مستقیم و غیرمستقیم با آن در ارتباط میباشد. تقویت مالی این بخش، رونق سایر حوزههای مرتبط را به دنبال دارد و هرگونه ایجاد اختلال در آن، موجب ایجاد بحران مالی و به دنبال آن بحران اقتصادی و اجتماعی در جامعه خواهد شد. به همین دلیل تامین مالی و سیاستهای بخش مسکن همواره یکی از اصلیترین دغدغه های نهادهای سیاستگذار و اجرایی کشور بوده است. در این مقاله با رویکرد کاربردی و با استفاده از مطالعات کتابخانهای و روش توصیفی- تحلیلی به تبیین و معرفی اوراق رهنی، اوراق سلف موازی مسکن، صکوک وکالت، صندوق زمین و ساختمان و صندوق املاک و مستقلات به عنوان جدیدترین ابزارهای تامین مالی بخش مسکن از طریق بازار سرمایه پرداخته شده است . یافته های تحقیق نشان میدهد که ابزارهای تامین مالی معرفی شده میتوانند به عنوان ابزارهای کاربردی و مفید از طریق ظرفیتهای موجود در بازار سرمایه به تامین مالی بخش مسکن و درنهایت به رشد اقتصادی کشور کمک شایان نمایند. همچنین این ابزارها مطابق با اهداف و انگیزههای مشتریان، تناسب با روحیات و سلایق سرمایه گذاران،میزان نقد شوندگی اوراق و.... طراحی شده اند و همچنین از جهت مهمترین معیارهای اقتصاد کلان شامل اثرگذاری بر روی رشد و توسعه اقتصادی، عدالت توزیعی و قابلیت برای اجرای سیاستهای پولی و مالی میتوانند به عنوان ابزار مالی مناسب در بازار سرمایه کشور، جهت تامین مالی بخش مسکن به کار گرفته شوند .کلیدواژه ها
تامین مالی مسکن، ابزارهای بازار سرمایه، اوراق رهنی، اوراق، سلف موازی مسکن، صندوق زمین و ساختمان،اوراق وکالت مسکنمقالات مرتبط جدید
- بررسی تاثیر استفاده از میراگرها بر پاسخ لرزهای سازه های فولادی با ارتفاع متغیر، تحت اثر زلزله های میدان دور و میداننزدیک
- تاثیر روش الکترواسمزی در تثبیت خاک های نرم اشباع به همراه کربنات کلسیم
- عملکرد سازه های بتنی در زلزله ۲۰۲۰ ازمیر ترکیه
- مطالعه تجربی تعیین مشخصات دینامیکی یک نمونه ساختمان بنایی با استفاده از آزمایش های ارتعاش اجباری و ارتعاش محیطی
- بررسی تاثیر ژیپس و ژئوفوم، بر ویژگیهای خاک رس اشباع
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.