بررسی حقوقی قرارداد کلید در دست در قراردادهای ساخت و ساز

قراردادهای کلید در دست از جمله قراردادهای ساخت و ساز محسوب می شوند که در این قراردادها پیمانکار تمامی مسئولیت ها و وظایف احداث پروژه را اعم از طراحی، تهیه مصالح، اجرای پروژه را بر عهده می گیرد، و در نهایت کلید پروژه ساختمانی را تحویل کارفرما می دهد و کارفرما با باز کردن در پروژه یا واحد مسکونی با کلید از پروژه بهره برداری می کند، با توجه به اینکه قراردادهای کلید در دست با توجه به گسترش قراردادهای طراحی و ساخت در پروژه های ساختنمانی نیز می توانند نقش برجسته ای ایفا کنند، لذا مقاله حاضر با هدف تبیین حقوقی جایگاه قرارداد کلید در دست در پروژه های ساختمانی به روش توصیفی و تحلیلی با استفاده از منابع کتابخانه ای انجام گرفت. براساس نتایج تحقیق با توجه به اینکه قراردادهای کلید در دست در هیچ کدام از قوانین ایران مورد اشاره قرار نگرفته است جز عقود معین هستند و ماده ده قانون مدنی و قواعد عمومی قراردادهای بر این قراردادها حاکم است و هم چنین کارفرما و پیمانکار برای جلوگیری از مشکلات بعدی بهتر است موارد مرتبط با پروژه ها را به صورت جزئی و دقیق در قرارداد ذکر کنند، هم چنین در مقاله حاضر آثار قرارداد کلید در دست نسبت به طرفین در قرارداد ساخت و ساز نیز بررسی شد.

کلیدواژه ها:

قرارداد کلید در دست ، ساخت و ساز ، مالک زمین ، سازنده.