بررسی آثار قرارداد پیش فروش ساختمان نسبت به طرفین قرارداد با نگاهی بر حقوق انگلیس ( کامن لا)
- سال انتشار: 1400
- محل انتشار: دومین کنفرانس بین المللی حقوق ساخت
- کد COI اختصاصی: ICLC02_029
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 466
نویسندگان
کارشناسی ارشد حقوق خصوصی، دانشگاه غیرانتفاعی حکیم نظامی قوچان
کارشناسی ارشد حقوق خصوصی، دانشگاه غیرانتفاعی حکیم نظامی قوچان
چکیده
در این مقاله برآنیم که به بررسی ماهیت حقوقی ، آثار و تعهدات ناشی از قراردادهای پیش فروش ساختمان در حقوق ایران با نگاهی بر حقوق انگلیس پرداخته ؛ قرارداد مزبور، هم در حقوق ایران هم در حقوق انگلیس واجد آثاری نسبت به پیش فروشنده و پیش خریدار می باشد که در این تحقیق به آن اشاره خواهد شد . به جهت نوظهور بودن اینگونه قراردادها ماهیت حقوقی و نیز آثار آن نسبت به طرفین قرارداد با پاره ای ابهامات میان دکترین حقوقی و نویسندگان حقوق همراه است . ابهاماتی که با تصویب قانون پیش فروش ساختمان ۱۳۸۹ نیز مرتفع نگردید. با این حال به نظر می رسد که علی رغم سکوت قانونگذاران ایران و انگلستان در ارتباط با قالب حقوقی مناسب برای این قرارداد، می توان گفت در حقوق هردوکشور، قالب حقوقی شایسته برای بیان ماهیت قرارداد مزبور، قالب « بیع» می باشد که تا حدودی آثار این قرارداد ها را در حقوق این دو کشور نزدیک بهم کرده که در ادامه به تفصیل به آن اشاره خواهد شد .نوع تحقیق در پژوهش پیش رو، توصیفی-تحلیلی و گردآوری داده ها از طریق روش کتابخانه ای به همراه استفاده از ابزار فیش می باشد .کلیدواژه ها
ساختمان،پیش فروشنده،پیش خریدار،ماهیت قرارداد پیش فروشمقالات مرتبط جدید
- بهبود مدیریت بحران در ایران: تحلیل اجرای توصیه های ارزیابی و چالش های موجود
- ارزیابی حسابرسان خارجی از عملکرد حسابرسی داخلی در شرکت های پارک علم و فناوری فارس
- فلسفه اخلاقی و باورهای اخلاقی حسابرسان
- نقش هوش مصنوعی در آینده حسابداری: فرصتها و چالشها
- تاثیر یادگیری سازمانی بر آموزش و بهسازی منابع انسانی با نقش تعدیلگر هوش سازمانی
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.