بررسی وضعیت بازار مسکن درمناطق شهری با تاکید برشهر مشهد

سال انتشار: 1390
محل انتشار: اولین کنفرانس اقتصاد شهری ایران
کد COI اختصاصی: URBANECONOMICS01_077
زبان مقاله: فارسی
تعداد مشاهده: 2674

نویسندگان

دانشجوی دکتری دانشگاه فردوسی مشهد

کارشناس ارشد اقتصاد

چکیده

نگاهی به آمارسری زمانی بخش ساختمان و مسکن نشان میدهد که این بخش همواره در دوره های مختلف دستخوش دوره های رکود و رونق تورمی بودهاست همچنین به دلیل مستعد بودن بازار مسکن و عدم وجود مکانیزمهای مناسب برای کنترل بازار با ورود تقاضاهای سرمایه ای و ایجاد انتظارات غیرعقلایی دربازار دوره رونق تورمی شروع و با افزایش شدید آن دوره های رکود و خروج سرمایه ها را به دنبال خواهد داشت براساس یافته های این مطالعه متغیرهای مساحت زمین تعداد اتاق ها قدمت ساختمان مساحت زیربنا نمای ساختمان حیات خلوت عرض خیابان وضعیت ناامنی محله عادت به محیط محل زندگی وضعیت خیابان دسترسی به محل کار دسترسی به مراکز آموزش ویژگیهای مکانی ساختان مسکن های مجاور و واحدهای خالی از سکنه برقیمت مسکن درمشهد موثر می باشد درواحدهای ویلایی مشهد نیز متغیرهای مساحت زمین وضعیت ناامنی وجود حیات خلوت و تعداد اتاق ها به ترتیب بیشترین تاثیر را داشته اند و درواحدهای آپارتمانی بیشترین تاثیر به ترتیب به متغیرهای قیمت هر متر مربع زمین مساحت زیربنا قدمت ساختمان و انتظار افزایش نسبی قیمت زمین اختصاص دارد همچنین از عوامل موثر دیگر برقیمت مسکن شهر مشهد وجود امکانات مختلف نظیر بزرگ راه ها و خیابان ها و مراکز خرید و همچنین نزدیکی به حرم مطهر امام رضا(ع) را نمی توان نادیده گرفت.

کلیدواژه ها

بازار مسکن، قیمت مسکن، مناطق شهری، مشهد

مقالات مرتبط جدید

اطلاعات بیشتر در مورد COI

COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.

کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.