نقش سرقفلی دربازداری توسعه مراکز تجاری
- سال انتشار: 1390
- محل انتشار: اولین کنفرانس اقتصاد شهری ایران
- کد COI اختصاصی: URBANECONOMICS01_004
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 1557
نویسندگان
استاد دانشگاه شهید بهشتی
چکیده
یکی از پدیده های قابل مشاهده در شهرهای ایران افزایش سرقفلی واحدهایتجاری از یک طرف و عدم اقدام سرمایه گذاران برای بازسازی و توسعه آنها از طرف دیگر می باشد مقاله حاضر تلاش می کند تا نشان دهد اولا درحال حاضر این پدیده مانعی برای بازسازی واصلاح و مرمت واحدهایتجاری قدیمی گردیده است ثانیا سعی می نماید تا ماهیت اقتصادی سرقفلی و علت بروز آن دربازار زمین و بالاخره رابطه ان با اجاره و قیمت واحد تجاری را تبیین نماید ثالثا ماهیت سرقفلی را از نظر حقوقی روشن و به خصوص تفاوت انرا با حق کسب و پیشه مشخص نماید رابعا نشان دهدکه اگر ساختار بازار زمین ها و مستغلات تجاری رقابتی و تمام باشد پدیده سرقفلی درآن پدید نمی آید در قسمت پایانی راه کارهایی برای جلوگیری از بروز این پدیده ارایه گردیده و نیز روشهایی که شهرداری ها برای استفاده از درآمدهای مستغلات تجاری می توانند به کاربرند تشریح خواهند شد.کلیدواژه ها
سرقفلی، مراکز تجاریمقالات مرتبط جدید
- تحلیل آیندهنگر مداخلات شهری مبتنی بر طراحی پایدار در کاهش مصرف منابع و ارتقای تابآوری بافت های فرسوده شهری
- تحلیل فضایی و ارزیابی تاب آوری بافت تاریخی یزد در برابر بحرانهای طبیعی (سیل)
- تحلیل تاثیر استراتژی های شفافیت بر روی کاهش فساد
- گفتمان نظریه برساخت و نظریه هویت شناسی حکمرانی یکپارچه شهری و روستایی
- بررسی جایگاه شاخص های شهرسازی ایرانی - اسلامی در قوانین و مقررات و برنامه های توسعه شهری کشور
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.