تبیین تاثیر پذیری طرح های توسعه ی شهری از تخلفات ساختمانی مرتبط با کمیسیون ماده ی صد شهرداری (مطالعه ی موردی شهر کوپن)
- سال انتشار: 1400
- محل انتشار: هفتمین کنگره سالانه بین المللی عمران، معماری و توسعه شهری
- کد COI اختصاصی: ICSAU07_0609
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 371
نویسندگان
استاد برنامه ریزی شهری دانشگاه دانشگاه آزاداسلامی واحد یاسوج
دانشجوی کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری، دانشگاه آزاد اسلامی واحد یاسوج
چکیده
اجرای طرح های توسعه ی شهری و فرایند توسعه در پروژه های شهری کوتاه مدت و بلند مدت توسعه از طریق مقررات و ضوابط ساخت و ساز هدایت می شود. لذا نحوه ی اجرای این ضوابط و مقررات عامل تعیین کننده ای در تحقق اهداف و چشم اندازهای طرح های توسعه ی شهری است. همچنین ضرورت بروزرسانی ضوابط و مقررات ساخت و ساز شهری با توجه به عدم اجرای کامل یا پایین بودن قابلیت اجرایی بسیاری از ضوابط و مقررات طرح های پیشین مطرح می شود. مطالعه ی موجود که تاثیر پذیری طرح های توسعه ی شهری از تخلفات ساختمانی مرتبط با کمیسیون ماده ی صد شهرداری در شهر کوپن به عنوان غربی ترین شهر استان فارس را مورد بررسی قرار داده است. نتایج بیانگر آنست که انگیزه های ناشی از عواملی نظیر بلاتکلیفی چندین ساله صاحبان املاک حاشیه خیابان اصلی شهر در خصوص حریم خیابان اصلی، سوء استفاده ی خواص از خلاهای قانونی، گرایش های طبیعی توسعه ی شهری، بستر اجتماعی و اقتصادی شهر، نواقص ضوابط و مقررات ساخت و ساز و سیستم مدیریت شهری را می توان از مهمترین عوامل بروز تخلفات ساختمانی و عدم اجرای احکام ماده ی صد خصوصا احکام قلع و قمع، ابقای بناهای بی کیفیت و غیر فنی، مبلغ پایین جرایم کمیسیون ماده ی صد باعث بهم ریختن سیما و منظر شهری، افزایش بیش از حد یک کاربری با توجه به سود ده بودن آن کاربری نسبت به بقیه کاربری ها، عدم رعایت مقررات تراکم و حداکثر ارتفاع، ضوابط نما، مصالح و سایر ضوابط طراحی شهری، باعث کاهش کیفیت بصری و اغتشاشات بصری گردیده است. علاوه بر آن، عدم رعایت مقررات کاربری زمین، سبب قرار گرفتن کاربری های ناسازگار در کنار هم شده که اجرای طرح های پیش بینی شده شهری را با مشکل جدی روبرو کرده است. رواج و عادی شدن تخلفات ساختمانی در یک جامعه، علاوه بر مشکلاتی که در کاهش کیفیت ساختمان برای سکونت و بهره برداری و بر هم خوردن تعادل سیستم شهری خواهد داشت، زمینه ی فرهنگی برای بروز تخلفات و ناهنجاری های بیشتر در یک جامعه را ایجاد خواهد کرد.کلیدواژه ها
تخلفات ساختمانی، طرح های توسعه ی شهری، کمیسیون ماده ی صد، ضوابط ساخت و ساز، شهر کوپن.مقالات مرتبط جدید
- Generative Design of Structural Forms Using Deep Generative Models: A New Paradigm in Structural Engineering
- مطالعه تطبیقی همنشینی زیباشناسی سبک مدرن و کلاسیک در طراحی معماری داخلی فضای خانه ها
- Investigating the Effect of Facade Material on the Amount of Carbon Emission (a case study of a residential building in Tehran)
- Comparative Analysis of Prefabricated Modular and Conventional Construction Systems: Efficiency, Cost, and Implementation Challenges
- An AI-Driven and Digital Twin-Based Framework for Climate-Resilient and Sustainable Infrastructure Management in Palm Jumeirah: A Case Study Integrating Remote Sensing, Numerical Modeling, and Green Project Practices
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.