شناسایی و رتبه بندی عوامل موثر بر قصد خرید ساختمان برند لوکس با استفاده از تکنیک Danp

همگام با رشد جمعیت، صنعت ساختمان سازی، همچون دیگر صنعت ها به سرعت رشد کرده و بخش زیادی از این رشددر کلان شهر ها قابل مشاهده است. افزایش نیاز به ساخت و ساز، موجب گردید تا ساخت و سازها به سمت ارزان ترین وبی کیفیت ترین نوع آن، به موازات سود آوری بالا گرایش پیدا کنند. پس از مدتی، با فرود موج اولیه تقاضای بی اندازهساختمان، هنگامی که تقاضا روند معقول تری را نسبت به گذشته نشان می داد، تعدادی از سازندگان بنام با شناخت درستاز وجود فرصت در بازار با توجه به نیاز مشتریان مرفه در محیط رقابتی وارد عمل شده و با به کارگیری جلوه های ویژهمعماری و ایجاد سبک خاص، از طریق مارک دار نمودن ساخت و ساز و برند سازی، تعهدی در ارایه تضمینی کیفیتساختمان نشان دادند. از آنجایی که این گونه ساختمان ها توسط معماران و سازندگان بنام ساخته می شوند، لذا ساختمانو سازندگان آنان دارای برند خاص می شوند. بنابراین خریداران مجتمع های مسکونی لوکس، که اغلب از قیمت بالاییبرخوردارند، در هنگام خرید با در نظر گرفتن عوامل متعدد تصمیم به قصد خرید می کنند. در نتیجه پژوهش حاضر با هدفشناسایی و رتبه بندی عوامل موثر بر قصد خرید ساختمان برند لوکس می پردازد. تحقیق حاضر از منظر هدف کاربردی واز منظر شیوه گرد آوری داده ها توصیفی می باشد. جامعه آماری پژوهش حاضر کمیته خبرگان با توجه به هدف تحقیقمتشکل از ۸ نفر از سازندگان آشنا با مبحث ساختمان لوکس با حداقل ده سال سابقه حضور در ساخت ساختمان لوکساست. شیوه انتخاب خبرگان هدف مند بوده است. در این پژوهش از رویکرد DANP استفاده گردیده است در گام اول ازتکنیک (Dematel) و در گام دوم از تکنیک تحلیل شبکه ای (Anp) برای رتبه بندی معیارها استفاده می شود. باتوجهبه مقادیر وزن های نهایی به دست آمده برای هر معیار، مشاهده می شود که معیار فردی با وزن نهایی ۰.۳۳۴ اولویت اول،معیار ساختمانی با وزن نهایی ۰.۳۳۳، اولویت دوم، معیار محیطی با وزن نهایی ۰.۳۳۲ اولویت سوم را به خود اختصاص میدهند. در میان زیر معیارها نیز رضایت خاطر شخصی با با وزن نهایی ۰.۰۹۴ ، امکانات ساختمان با وزن نهایی ۰.۰۸۸، کیفیتادراک شده با وزن نهایی ۰.۰۸۶ ، سه زیر معیار که بالاترین رتبه را در قصد خرید ساختمان لوکس در شهر شیراز را به خوداختصاص داده است.

کلیدواژه ها:

برند ، لوکس ، قصد خرید ، ساختمان لوکس